Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; ........ Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme A.Ş ile davalı ........ İnşaat San. Ve Tic. A.Ş. arasında İstanbul ....... Noterliğinde 08.08.2016 tarih ........ Yevmiye nolu işlemiyle Düzenleme Şeklinde Hasılat Paylaşımı ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, söz konusu hasılat paylaşımı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ........'in, arsa sahibi olan ........'ın yüklenici olarak taraf olduğunu, sözleşmeye göre İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi ...... Mah. ...... pafta ...... Ada ...... Parsel nolu 13.677,46 m2 taşınmaz üzerine yüklenici tarafından inşaat edilecek konut ve işyerlerden oluşacak ....... projesinin tamamlanması ve taşınmazların hasılat paylaşım usulü olarak paylaşılmasının oluşturduğunu,...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/283 Esas KARAR NO : 2023/1274
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 29/12/2022 KARAR TARİHİ : 30/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/12/2023 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; ........ Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme A.Ş ile davalı ........ İnşaat San. Ve Tic. A.Ş. arasında İstanbul ....... Noterliğinde 08.08.2016 tarih ........ Yevmiye nolu işlemiyle Düzenleme Şeklinde Hasılat Paylaşımı ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, söz konusu hasılat paylaşımı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ........'in, arsa sahibi olan ........'ın yüklenici olarak taraf olduğunu, sözleşmeye göre İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi ...... Mah. ...... pafta ...... Ada ...... Parsel nolu 13.677,46 m2 taşınmaz üzerine yüklenici tarafından inşaat edilecek konut ve işyerlerden oluşacak ....... projesinin tamamlanması ve taşınmazların hasılat paylaşım usulü olarak paylaşılmasının oluşturduğunu, ayrıca söz konusu sözleşmenin 4.4. Maddesi uyarınca satılamayan daireler ve işyerlerinin fiziken paylaşılacağını, sözleşmede arsa sahibi olarak taraf olan ...... vergi nolu ........'in, Beyoğlu ...... Noterliğinin 23.12.2021 tarih ve ...... yevmiye nolu işlemiyle tasdik edilen 23.12.2021 tarihli Genel Kurul kararıyla davacı müvekkili ...... Grup Kağıt Plastik Ve Matbaa Sanayi Ticaret Anonim Şirketine birleşme yoluyla tüm aktif ve pasifiyle devrolarak tüzel kişiliğinin sona erdiğini ve 29.12.2021 tarihinde sicilden terkin edildiğini, müvekkili şirketin aynı tarihli genel kurul kararıyla ........ şirketinin devralınmasının onaylandığını, sözleşme uyarınca müvekkili tarafından bahsedilen parsel üzerine inşa edilen ve kat mülkiyetine tabi taşınmazlara davalı yüklenici ........ lehine Zeytiburnu Tapu Müdürlüğünün 18.08.2016 tarih ....... yevmiye nolu işlemiyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi şerhinin Tapu Kanunun 26. Maddesi uyarınca tescil edildiğini, ........ tarafından davalı şirkete İstanbul İli ....... İlçesi ...... Mah...... Ada ...... Parselde kayıtlı dava dışı 6 adet bağımsız bölümün diledikleri kimselere satışı için yetki verildiğini, böylelikle yüklenici ile arsa sahibi arasında satılmayan 12 adet bağımsız bölüme ilişkin paylaşım gerçekleştiğini, sözleşme uyarınca arsa sahibi ........ tarafından ........'a kalan 12 adet bağımsız bölümün arsa payı bedeli olarak toplam 12.700.000,00-TL bedelli (KDV Dahil 14.986.000,00 TL) 29.01.2020 tarih ve ...... nolu fatura tanzim edildiğini, buna karşın yüklenici ........ tarafından ........'e arsa sahibi payına düşen 6 adet bağımsız bölüm için fatura düzenlendiğini, taraflar arasında cari hesap ilişkisi olduğundan müvekkili tarafından söz konusu taşınmazların bedellerinin mahsuplaşma ile ödendiğini, ........ tarafından 08.08.2016 tarihli Hasılat Paylaşım ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi kapsamındaki sorumluluklarının eksiksiz ola...