Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkili şirketlerince, kullanılan genel banka kredisinin teminatı olmak üzere dava dışı ... A.Ş.'ye bir kısım taşınmazlar üzerine ipotek tesis edildiğini, ipotek tesis işleminin akabinde dava dışı ... A.Ş. tarafından müvekkili aleyhine Küçükçekmece İcra Dairesinin .... E. (Eski esası Küçükçekmece .... İcra Dairesi ... E.) sayılı dosyadan hukuka aykırı şekilde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığını, müvekkili şirketler ile davalı/alacaklı şirket ve davalı şirketin grup şirketlerinden olan .... Ticaret A.Ş. Arasında kira sözleşmesinden kaynaklı ihtilaflar da bulunduğundan dolayı bu ihtilafları sonlandırmak ve .... Otelcilik in kira ödemeden işgal ettiği otelleri geri alabilmek için, davalı tarafla, taraflara karşılıklı borç ve edim yükleyen...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/245 Esas KARAR NO : 2024/291 Küçükçekmece İcra Dairesi : ....
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 08/03/2024 KARAR TARİHİ : 11/03/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkili şirketlerince, kullanılan genel banka kredisinin teminatı olmak üzere dava dışı ... A.Ş.'ye bir kısım taşınmazlar üzerine ipotek tesis edildiğini, ipotek tesis işleminin akabinde dava dışı ... A.Ş. tarafından müvekkili aleyhine Küçükçekmece İcra Dairesinin .... E. (Eski esası Küçükçekmece .... İcra Dairesi ... E.) sayılı dosyadan hukuka aykırı şekilde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığını, müvekkili şirketler ile davalı/alacaklı şirket ve davalı şirketin grup şirketlerinden olan .... Ticaret A.Ş. Arasında kira sözleşmesinden kaynaklı ihtilaflar da bulunduğundan dolayı bu ihtilafları sonlandırmak ve .... Otelcilik in kira ödemeden işgal ettiği otelleri geri alabilmek için, davalı tarafla, taraflara karşılıklı borç ve edim yükleyen 21.04.2022 tarihli Sulh ve Ödeme Protokolü düzenlendiğini, bu protokole göre müvekkili şirketlerin de bulunduğu borçlu şirketler tarafından yapılacak bir kısım ödemeler ve bu ödemeler karşılığında davalı şirketlerin üstlendiği edim ve yükümlülüklerin belirlendiğini, müvekkilinin borçlu şirket ilgili protokole uygun şekilde edimlerini ifa edip ödemelerini yaptığını, yükümlülükleri yerine getirmesine karşın, davalı/alacaklı tarafın protokol gereği yerine getirilmesi gereken karşı edimleri ve yükümlülükleri olmasına rağmen buna riayet etmediğini ve protokol gereklerinin yerine getirilmediğini, Aydın ili, ... ilçesi ... Mahallesi ... Mevkii, ... Ada, ... Parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki İpoteklerin kaldırılmadığını, bu yöndeki taleplerinin sürekli ötelendiğini ve karşılıksız bırakıldığını, taraflar arasında yapılan 21.04.2022 tarihli protokol içeriği ve taraflarınca 22.04.2023 ve 09.05.2023 tarihlerinde yapılan ödemeler ile konusuz kalan Aydın İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Mevkii ... Ada .... Parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ipoteğin de kaldırılmadığını, davalı tarafça Kuşadasındaki ipoteğin kaldırılmaması nedeniyle ilgili taşınmaz için üçüncü şahıslar ile yapılan satış ve pazarlama işlemleri tamamlanamadığını, ipoteğin kalkmaması sebebiyle bu konuda 3. Şahıslarla yapılan sözleşmeler gereğinin ve taahhütlerin yerine getirilemediğini, davalı tarafça maddi zararlara sebep olunduğunu, beyanla sonradan telafisi imkansız sonuçların önlenmesi bakımından, Küçükçekmece İcra Dairesinin .... E. Sayılı dosyasında Aydın İli, ... İlçesi ... Mahallesi ... Mevkii, ... Ada, ... Parselde Kayıtlı ipotekli taşınmazın icra - satış işlemlerinin teminatsız olarak tedbiren durdurulmasına, Aydın İli, ... İlçesi ... Mahallesi ... Mevkii, ... Ada, ... Parselde Kayıtlı Taşınmaz hakkında yapılan İpoteğin Paraya Çevrilmesi hak...