Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 02/12/2022 tarihinde mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, .... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, .... Parsel sayısında kayıtlı ana taşınmazın mesken nitelikli H Blok, 5.Kat, 41 numaralı bağımsız bölümü, inşaat yapmakta olan yüklenici .... Yapı Anonim Şirketinden, dava dışı ... GAYRİMENKUL TİC. LTD ŞTİ tarafından 23.09.2019 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi ile satın alındığını, kat irtifakına bağlanmış bağımsız bölümün tapusu, satıcı davalı yüklenici tarafından aşağıda belirtilen müşterek ipoteklerle yükümlü olarak alıcısı olan dava dışı .... GAYRİMENKUL TİC. LTD ŞTİ''ne 24.09.2020 tarihinde aktarıldığını, satıma konu edilen bağımsız bölümün satış bedeli olarak kararlaştırılan 550.000,00 TL inşaatı yapmakta olan yükleniciye tamamen...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/1124 Esas KARAR NO : 2024/297
DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/12/2022 KARAR TARİHİ : 12/03/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 02/12/2022 tarihinde mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, .... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, .... Parsel sayısında kayıtlı ana taşınmazın mesken nitelikli H Blok, 5.Kat, 41 numaralı bağımsız bölümü, inşaat yapmakta olan yüklenici .... Yapı Anonim Şirketinden, dava dışı ... GAYRİMENKUL TİC. LTD ŞTİ tarafından 23.09.2019 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi ile satın alındığını, kat irtifakına bağlanmış bağımsız bölümün tapusu, satıcı davalı yüklenici tarafından aşağıda belirtilen müşterek ipoteklerle yükümlü olarak alıcısı olan dava dışı .... GAYRİMENKUL TİC. LTD ŞTİ''ne 24.09.2020 tarihinde aktarıldığını, satıma konu edilen bağımsız bölümün satış bedeli olarak kararlaştırılan 550.000,00 TL inşaatı yapmakta olan yükleniciye tamamen ödendiğini, .... 'in satın aldığı meskeni, davalıların eksik bıraktığı haliyle tüm hak ve alacaklarıyla birlikte 18.08.2022 tarihinde davacı .... tapuda devir ve temlik ettiğini, davacının, dava dışı .... GAYRİMENKUL TİC. LTD ŞTİ'nin halefi konumunda olduğunu, davacının, sözleşmeden kaynaklanan tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, davalıların yükümlülüklerini yerine getirmediğini, kat irtifakına bağlı tapu, davalılar tarafından davacıya aktarıldığını ancak, meskenin eksiksiz olarak, zamanında davalıya teslim edilmediğini, davalı yüklenici ile davalı banka arasında müşterek ve müteselsil sorumluluğu doğuran hukuki ve fiili bağlantı mevcut olduğunu, bankanın tüm projeyi finanse ettiğini, projedeki tüm bağımsız bölümlerde, inşaatın yapımına başlanmadan önce ipotek tesis edildiğini beyan ederek, dava tarihi itibariyle dava konusu meskende ve ortak mahallerde eksik bırakılan işlerin bedeli ile gecikmeden kaynaklanan kira kayıp bedelinin bilirkişi marifetiyle tespiti ile, tespit edilen bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müşterek ve müteselsilen tazminine, bedeli tamamen ödenen meskende davalı banka lehine tesis edilen müşterek ipoteklerin bedelsiz olarak kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı .... vekili mahkememize sunduğu 19/01/2023 havale tarihli cevap dilekçesinde özetle; Dava dışı ... Gayrimenkul Tic. Ltd. Şti. ile müvekkil şirket arasında akdedilen taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında bir tüketici işlemi olarak değerlendirilmesinin mümkün olmadığını, davanın görevsiz mahkemede açıldığını, Müvekkili şirketin işbu davada taraf ehliyeti bulunmadığını, söz konusu satış vaadi sözleşmesi müvekkil şirket ile ... Gayrimenkul Tic. Ltd. Şti. arasında yapıl...