E. 2022/351 K. 2024/425

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/351 Esas KARAR NO : 2024/425

DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/04/2022

BİRLEŞEN BAKIRKÖY .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN .... ESAS ... KARAR SAYILI DOSYASI

DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/11/2022 KARAR TARİHİ : 30/04/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/05/2024

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVA: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin, ... San. Tic. Ltd Şti. unvanlı şirket ile arasında imzalanan 01/07/2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince ... Mah. ... Bulvarı .... No:1 K: 32 No:224 Beylikdüzü/İstanbul adresinde bulunan taşınmazdan kiracı sıfatıyla istifade etmekte olduğunu, anılan kira sözleşmesinin 5+5 yıl olmak üzere 10 yıl için akdedilmiş olduğunu, müvekkili şirket taşınmazın kiracısı iken taşınmazın ... tarafından 12/07/2021 tarihinde satın alınmış olduğunu, kiralanan taşınmaz dubleks olduğu için yeni malik ... isimli şahsın taşınmazı satın aldıktan sonra bağımsız diğer katı (31. kat ) (... Mah. ... Bulvarı ... No:1 K: 31 No:224 Beylikdüzü/İstanbul) ... ve İletişim Teknolojileri Anonim Şirketi ile kira sözleşmesi düzenleyerek bahsi geçen şirketin kiracı olarak istifade etmesini sağlamış olduğunu, tek tapu olan bu iki katın birbirinden bağımsız iki farklı ofis olduğunu, ancak diğer bağımsız bölüm 31. katın elektrik sayacı bulunmamakla birlikte müvekkilinin kiracı olarak bulunduğu 32. katın elektrik sayacı bulunduğunu, söz konusu elektrik sayacının ise kiracı müvekkili şirket adına kayıtlı olmakla birlikte; müvekkili şirketin .... Abone Numaralı, ... Hizmet numarasıyla .... A.Ş.' den elektrik hizmeti almakta olduğunu, 31. katta kiracı olan davalının müvekkilinin adına kayıtlı olan elektriği müvekkilinin izni ve onayı olmadan kullanmakta olduğunu, kaçak olarak davalının müvekkili adına kayıtlı elektrikten faydalanmakta olduğunu, kullanmış olduğu elektrik bedelini ise ödememekte olduğunu, sayacın müvekkili adına kayıtlı olmasından dolayı müvekkilinin davalının kullanmış olduğu elektriğinde bedelini ödemekte olduğunu, taşınmaz maliki ...'un taşınmazı satın aldıktan sonra müvekkili şirketin kira sözleşmesi henüz devam etmesine rağmen hukuka aykırı bir şekilde müvekkilini tahliye etmeye çalışmış olduğunu, müvekkilinin kira sözleşmesinin henüz devam ettiği ve tahliye isteminin hukuka aykırı olduğunu bildirmesinin üzerine bu sefer kiracılık ilişkisini çekilmez hale getirerek müvekkili şirketi yıldırmaya yönelik davranışlarda; hakaret ve tehditlerde bulunmaya başlamış olduğunu, zamanla şiddeti artan bu eylemleri devamında müvekkili şirketin sayacının gasp edilmiş kiracısı bulunduğu 32. katın 31. kattan geçen yekpare elektrik kablolarını, tesisatı açtırıp kabloları kestirerek bir sigortaya bağlatmış ve 32. katın elektrik akımını kontrol eden bu...