Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili --------- Es. Sayılı dosyaya vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; -------- İli, --------- İlçesi, ----------- Mah, adresinde yer alan -------- Pafta, -------- Ada,-------- Parsel numaralı taşınmazın yeniden inşası hususunda taşınmazın o süreçteki kat malikleri ve davalı yan arasında --------- Noterliğinde ---------- yevmiye numaralı 15.07.2013 tarihli Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, müteahhit firma olan davalı yan tarafından taşınmazın yeniden inşa edildiğini, davacılardan --------- Ş.'e --------- Kat ---------- numaralı bağımsız bölümü, --------- --------- Kat --------- numaralı bağımsız bölümü müteahhit --------- ŞTİ 'den sonradan satın aldığını, inşası tamamlanan...
T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2024/288 Esas KARAR NO: 2024/401 DAVA: Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 23/10/2019 KARAR TARİHİ: 23/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili --------- Es. Sayılı dosyaya vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; -------- İli, --------- İlçesi, ----------- Mah, adresinde yer alan -------- Pafta, -------- Ada,-------- Parsel numaralı taşınmazın yeniden inşası hususunda taşınmazın o süreçteki kat malikleri ve davalı yan arasında --------- Noterliğinde ---------- yevmiye numaralı 15.07.2013 tarihli Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, müteahhit firma olan davalı yan tarafından taşınmazın yeniden inşa edildiğini, davacılardan --------- Ş.'e --------- Kat ---------- numaralı bağımsız bölümü, --------- --------- Kat --------- numaralı bağımsız bölümü müteahhit --------- ŞTİ 'den sonradan satın aldığını, inşası tamamlanan binada malikler tarafından kullanıma geçilmesiyle birlikte davacıların taşınmazda hayatlarını idame ettirmelerini zorlaştıran sürekli nitelikli gizli ayıplar ve eksiklikler baş gösterdiğini, apartmanın hatalı imalatından kaynaklı olarak özellikle bodrum kat ve sair ortak alanlarda yaşamın katlanılamaz hale gelmesinin her yağmur yağışı ve kullanımla birlikte sürekli nitelik gösterecek biçimde devam ettiğini, bahse konu gizli ayıplı imalattan kaynaklanan zararların her yağmur yağdığında ve kullanımda sürekli nitelikte tekrar gösterdiğini ve davalı yanında yapılan uyarılara rağmen kalıcı onarım imalatını gerçekleştirmediğini, bu konuda defalarca ihbar ve uyarılara rağmen kalıcı bir işlem tesis edilmediğini, bunun yanında, öncelikli olarak davacı ...Ş tarafından --------- Noterliği 20.03.2018 tarih --------- yevmiye numaralı ihtaratın yapıldığını ancak bunun sonucunda da binanın ortak alanları ile ilgili bu sıkıntılar bakımından bir sonuç elde edilemediğini, ayıplı imalattan kaynaklanan zararların tespiti için --------- D. İş dosyası ile delil tespiti davası ikame edildiğini, Sayın mahkeme tarafından atanan uzman bilirkişiler marifetiyle alınan mahkeme delil tespiti dosya raporunda, taşınmazda tespit edilen ayıplı imalatların ortaya çıkmasının nedeninin fen ve sanat kurallarına uyulmadan bina çevre drenajının, izolasyonunun ve 2. Bodrum kat rampasının yanlış imalatından kaynaklandığı ve taşınmazın ayıplı imalattan arı hale getirilmesi için ise aşağıdaki hususların gerçekleştirilmesi gerektiği açıkça tespit edildiğini, a) Bodrum kata su sızıntısının önlenmesi bunun içinde çevre drenajının incelenerek fen ve sanat kurallarına uygun çevre drenajı ve izolasyonu yapılması, b) Duvarlardaki boya ve sıva bozukluğunun onarılması, c) Bodrum katlar arasındaki hatalı imal edilen rampanın işlerlik kazandırılması, d) Bahçe izolasyonunun fen ve sanat kurallarına uygun yapılması, e) Bodrum katlarda oluşacak...