Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... mülkiyetinde bulunan İstanbul ... ... ... ada 51 parsel 6099 m2 arsa üzerindeki A-B-C-D-E Bloklardan müteşekkil taşınmazlardaki, ferdileştirme işlemi yapılmış, tapuya tescil işlemi gerçekleştirilmiştir. D-49 numaralı son dairenin de, Yönetim Kurulu Üyesi ...'ın eniştesi olan ve Almanya'da yaşayan ...'a tahsis edildiği; ...'a tahsis edilen bu dairenin daha sonra, Yönetim Kurulunun 20/07/2010 tarihli 2010/24 sayılı kararı ile ...'a devredildiği; Kooperatif muhasebe kayıtlarına göre ... isimli kişiden 01/07/2010 tarihinde E Blok 49 nolu daire için 70.000,00 TL. nakit tahsilat yapılmasının da, ... isimli kişinin kooperatife borç veren ...dan 150.000,00...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2020/217 Esas KARAR NO :2024/465
DAVA:Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ:13/04/2020
BİRLEŞEN .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ... ESAS SAYILI DOSYA
DAVA:Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ:08/02/2021 KARAR TARİHİ:31/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... mülkiyetinde bulunan İstanbul ... ... ... ada 51 parsel 6099 m2 arsa üzerindeki A-B-C-D-E Bloklardan müteşekkil taşınmazlardaki, ferdileştirme işlemi yapılmış, tapuya tescil işlemi gerçekleştirilmiştir. D-49 numaralı son dairenin de, Yönetim Kurulu Üyesi ...'ın eniştesi olan ve Almanya'da yaşayan ...'a tahsis edildiği; ...'a tahsis edilen bu dairenin daha sonra, Yönetim Kurulunun 20/07/2010 tarihli 2010/24 sayılı kararı ile ...'a devredildiği; Kooperatif muhasebe kayıtlarına göre ... isimli kişiden 01/07/2010 tarihinde E Blok 49 nolu daire için 70.000,00 TL. nakit tahsilat yapılmasının da, ... isimli kişinin kooperatife borç veren ...dan 150.000,00 TL.lık ve ...tan 80.000,00 TL.lık senetleri devir alarak kooperatif hakkında 13/08/2010 tarihinde 230.000,00 TL asıl alacak için icra takibine başladığı hususu dikkate alındığında; elinde Kooperatifin borçlusu olduğu toplam 230.000,00 TL senet bulunduran bir kişinin, 01/07/2010 tarihinde kooperatife ilave olarak 70.000,00 TL nakit para vermesi ve akabinde 13/08/2010 tarihinde 230.000,00 TL.lık alacağı için icra takibinde bulunmasının yine hayatın normal akışına aykırı bir durum olduğu; ödemelerin banka yoluyla yapılmamış olduğu; Kooperatif genel kurulunda dairelerin asgari fiyatları konusunda da hiçbir belirleme yapılmadığı halde; Yönetim Kurulu'nun 01/07/2010 tarihli kararı ile, söz konusu taşınmazların ( bu daireler normal dairenin iki katı yüzölçümde, en üst katta, 3 cepheli, önü açık, orman manzaralı dairelerdir) bedellerinin 70.000(yetmişbin)-TL olarak belirlendiği; Yönetim Kurulunun 01/07/2010 tarihli kararı ile daha önce tahsisi yapılan bu dairelerin yapımına başlanılması nedeniyle bedellerinin tahsiline karar verildiği, bu doğrultuda 01/07/2010 tarihinde 01/07/2010 tarihinde ... adına 70.000-TL, 06.01.2011 tarihinde ...adına 60.000, 01/07/2010 tarihinde ... adına 70.000TL'lik tahsilat kaydının oluşturulduğu ; D ve E Blokların üst katında inşa edilen özellikli dairelerin tümünün esasen azledilen Yönetim Kurulu Başkanı ... ile, yönetim kurulu üyesi ...'a ve yakınlarına devredilmiş olduğu ve ..., ...ve davalı ... ile ...'ın paravan olarak kullanıldığı ortaya çıkmıştır. ... iyiniyetli 3. kişi değildir. Azledilen Yönetim Kurulu Başkanı ...'nin oğlu ...'nin iş arkadaşı olup; hali hazırda dairede kiracı olarak ikamet eden ...'in, kira ödemelerini, azledilen Yönetim Kurulu Başkanı ...'nin banka hesabına yatırdığı öğrenilmiştir. " ifadelerine yer verilerek Kooperatif mülkiyetinde iken, davalılar ...