Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, müvekkilinin ... ... ... adresinde kain taşınmazı 02.11.2018 tarihinde davalı ... ... ... Yapı Marketçileri Top. İş. Yapı Kooperatifinden satın aldığını, 28.03.2019 tarihinde yapılan tespit neticesinde anılan taşınmazın satış şartnamesinde yer alan ve taahhüt edilen metrekare yönünden oldukça küçük olduğunu, aynı zamanda belediyeye arz edilen projenin tamamen dışına çıkılarak inşa edildiğinin öğrenildiğini, ... 68. Noterliğinin 01.04.2019 tarih ve 8689 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile işbu hususun davalı yana ihtar edildiğini, anılan taşınmazın fiili durumunun taahhüt edilen özelliklere sahip olmadığını, bu durumun ... 7. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/53 Değişik iş dosyası kapsamında tanzim edilen 04/05/2020 tarihli bilirkişi raporu...
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/9 Esas KARAR NO : 2024/401
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/02/2021 KARAR TARİHİ : 04/06/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, müvekkilinin ... ... ... adresinde kain taşınmazı 02.11.2018 tarihinde davalı ... ... ... Yapı Marketçileri Top. İş. Yapı Kooperatifinden satın aldığını, 28.03.2019 tarihinde yapılan tespit neticesinde anılan taşınmazın satış şartnamesinde yer alan ve taahhüt edilen metrekare yönünden oldukça küçük olduğunu, aynı zamanda belediyeye arz edilen projenin tamamen dışına çıkılarak inşa edildiğinin öğrenildiğini, ... 68. Noterliğinin 01.04.2019 tarih ve 8689 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile işbu hususun davalı yana ihtar edildiğini, anılan taşınmazın fiili durumunun taahhüt edilen özelliklere sahip olmadığını, bu durumun ... 7. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/53 Değişik iş dosyası kapsamında tanzim edilen 04/05/2020 tarihli bilirkişi raporu ile sabit olduğunu, ilgili taşınmazın 24.02.2014 onay tarihli projeye uygun yapılmaması ve davalı tarafından tanzim edilen satış şartnamesi ile taahhüt edilen özelliklere sahip olmaması dolayısıyla müvekkili davacının satın alırken makul olarak beklemiş olduğu faydaları karşılamadığını, ilgili dava kapsamında müvekkili şirkete ait kain taşınmazın fiili durumunun, taşınmazın taahhüt edilen metrekareden eksik olması sebebiyle müvekkili davacının fazla ödemiş olduğu miktarın satış bedelinden indirilerek şimdilik 5.400,-TL tazminatın davalıdan, satış tarihinden itibaren işleyecek değişen oranlarda avans faiziyle birlikte tahsili ile davacı müvekkile ödenmesine şeklinde karar verilmesi talep ve dava etmiştir. Davacı vekili, 13/04/2023 tarihli ıslah dilekçesiyle talebini 70.040,00 Tl ye yükseltmiştir. CEVAP: Davalı vekili, davacının müvekkilinden taşınmaz değil kooperatif hissesi satın aldığını, şartnamede bir taşınmazın niteliklerinin değil, bireyselleşme sonucu üyelere dağıtılması muhtemel bir taşınmaza ilişkin tanıtıcı niteliklerin yer aldığını, şartnamenin yine tapuya değil hisseye yönelik olduğunu, şartnamedeki bilgilerin hisseden isabet edebilecek taşınmazın yaklaşık bilgilerini verdiğini dolayısıyla satış konusunun kooperatif hissesi olduğu gözetilerek inceleme yapılması gerektiğini, tespit raporuna itiraz edildiğini, davacının kötüniyetli olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davalı tarafından davacıya devredilen dava konusu 32 nolu taşınmazın taahhüt edilen m2 den eksik olması sebebiyle fazladan ödendiği iddia olunan satış bedelinden indirim yapılması ve bu nispette fazla alınan miktarın davacıya ödenmesi istemine ilişkindir. Dosyada Bulunan; Tapu kaydına göre, ... İli Yenimahal...