E. 2022/463 K. 2024/759

T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ YEDİNCİ HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I

İncelenen Kararın Mahkemesi: Antalya 2.Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi: 24/12/2021 Davanın Türü: Tazminat Birleşen Antalya 3.Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas Sayılı Dosyası Davanın Türü: Sözleşmenin Geriye Etkili Olarak Feshi, Tazminat

İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. DAVA Asıl davada davacı vekili açtığı dava ve 15/02/2017 tarihli ıslah dilekçesi ile, davacı yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasında imzalanan 21/03/2008 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince arsa sahiplerinin edimlerini yerine getirmediklerini, arsada mevcut yapının yıkımı ile ayıptan ari olarak arsayı teslim etmediklerini, bu konuda kendilerine yetki de vermediklerini, ayrıca yapı denetim sözleşmesi imzalayarak ruhsat almadıklarını, bu konuda kendilerine yetki de vermediklerini, her ne kadar dava dilekçesinde sözleşmenin yerine getirilmesi için yetki ve izin talebinde bulunulmuş ise de yargılama sürecinin uzaması, davalıların tutum ve davranışları ile direngen tavırları nedeniyle, işin tamamlanmasının zorlaştığını, bu nedenle taleplerini ıslah ettiklerini, davalı arsa sahiplerinin temerrüdü ve haksız fesihleri sonucunda sözleşmenin yerine getirilememiş olması sebebi ile kanunun taraflarına tanımış olduğu seçimlik haklardan tazminat talebini seçtiklerini, ancak iş bu tazminat miktarının hesaplanmasının taraflarınca mümkün olmadığını iddia ederek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere HMK'nun 107. maddesi gereğince bilirkişi raporundan sonra tamamlanmak üzere davacının uğramış olduğu kar kaybının denkleştirici adalet sistemi gözetilerek tespit edilecek kar mahrumiyeti için şimdilik 30.000,00TLnin (talep artırım dilekçesi ile 2.541.088,00 TL) dava tarihinden itibaren ticari avans faizi ile birlikte davalılardan alınarak davacıya ödenmesine, dava konusu taşınmaz üzerine şimdiye kadar inşa edilen yapı sebebi ile yapılan masrafların, gerçek maliyetinin inşaatçı kesin hesap bilirkişisi tarafından hesaplanarak mimari, statik, makine, elektirik, jeoloji ve jeofizik proje ve hesapları için ödenen bedeller, plankote, çap çıkarılması masrafları, sondaj, hafriyat, yatırılan harçlar, noter sözleşmesi, kazık temellerin maliyetleri, inşaat sahası dolgu maliyetleri, sgk giderleri, beton, kalıp, demir, tuğla, malzeme ve işçilik maliyetleri, ifraz, tevhit maliyetleri sebebi ile doğan gerçek zararlarının hesaplanarak şimdilik 20.000,00TL (talep artırım dilekçesi ile 844.032,00 TL) olmak üzere toplam 3.385.120,00 TL nin temerrüt tarihinden itibaren ticari avans faizi ile birlikte davalılardan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davacı vekili açtığı dava ile, davacı arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında düzenlenen Antalya 10. Noterliğinin 21/03/2...