DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Haksız Fiilden Kaynaklanan (2918 S.K.Hariç)) DAVA TARİHİ : 22/09/2023 KARAR TARİHİ : 04/07/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Haksız Fiilden Kaynaklanan (2918 S.K.Hariç)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkil kooperatifin, ayakkabı sektöründe Türkiye'nin en büyük kooperatiflerinden olup, davalı tarafın ise, müvekkil kooperatife ait site içerisinde yer alan C5 Blok No:183 adresinde faaliyet göstermekte olduğu, Müvekkil şirket yetkilileri tarafından 02.02.2023 tarihinde yapılan denetimlerde davalı tarafın 25 m2'lik ortak alanı haksız olarak işgal ettiğinin tespit edildiğini, Site Yönetim Planı'nın 29/7 maddesi uyarınca; "İşyeri maliki, İşyerinin...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/910 Esas KARAR NO : 2024/720
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Haksız Fiilden Kaynaklanan (2918 S.K.Hariç)) DAVA TARİHİ : 22/09/2023 KARAR TARİHİ : 04/07/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Haksız Fiilden Kaynaklanan (2918 S.K.Hariç)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkil kooperatifin, ayakkabı sektöründe Türkiye'nin en büyük kooperatiflerinden olup, davalı tarafın ise, müvekkil kooperatife ait site içerisinde yer alan C5 Blok No:183 adresinde faaliyet göstermekte olduğu, Müvekkil şirket yetkilileri tarafından 02.02.2023 tarihinde yapılan denetimlerde davalı tarafın 25 m2'lik ortak alanı haksız olarak işgal ettiğinin tespit edildiğini, Site Yönetim Planı'nın 29/7 maddesi uyarınca; "İşyeri maliki, İşyerinin önüne ve müşterek alanlara hiçbir şey koyamaz. İşyerinin önüne, koridorlara ve tüm ortak kullanım alanlarına makine, malzeme, hurda koyan ve moloz atan işyeri hakkında tutanak tutulacak ve derhal işlem yapılacaktır." Site Yönetim Planı'nın 35. Madde uyarınca; "Yönetim planında belirtilen hususlardan herhangi birine uymayan, yapmayan, işgal eden, rahatsız eden kat maliklerine Toplu Yapı Yönetim Kurulunca belirlenen yaptırımlar uygulanır." Site Yönetim Planı'nın 39. Madde uyarınca ise; "Bu yönetim planı ile cezai şarta ilişkin hükümleri uyarınca Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planında belirtilen kat maliklerinin yapmama, uymama, işgal etme, rahatsız etme, Medeni Kanunun komşuluk hukukundan doğan yükümlülüklerine aykırı davranışları halinde ilgililere uygulanacak yaptırımlar Yönetim Kurulunca belirlenir. Bu yaptırımlar önce kurallara aykırılığı belirlenecek her eylem için ayrı ayrı para cezası verilmesi şeklinde olacaktır. Yönetim Kurulu'nun belirleyeceği miktarda para cezası kesilecektir. Cezai yaptırımın uygulanması için ilgili kişi veya kuruluşun yazılı savunmasının alınması zorunludur. Ancak kendisine tanınacak 1 haftalık süre içerisinde yazılı savunmasını vermeyen kişi veya kuruluşun bu hakkını kullanmayacağı kabul edilir." Şeklinde düzenlendiğini, bu kapsamda, müvekkili kooperatifin site yönetim planına göre işyeri malikinin, İşyerinin önüne ve müşterek alanlara hiçbir şey koyamayacağı, işyerinin önüne, koridorlara ve tüm ortak kullanım alanlarına makine, malzeme, hurda koyan ve moloz atan işyeri hakkında tutanak tutulacağı ve derhal işlem yapılacağını, Müvekkil kooperatifin site yönetim planına aykırı eylemde bulunulması nedeniyle davalı hakkında icra takibi başlatıldığını, müvekkili şirket yetkilileri tarafından 02.02.2023 tarihinde yapılan denetimlerde davalı tarafın 25 m2'lik ortak alanı haksız olarak işgal ettiği tespit edilmesinin üzerine davalıya 02/02/2023 tarihinde, derhal hukuka aykırı ve haksız işgalini sonlandırması ve 1 haftalık süre içerisinde yazılı savunmasını...