Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacılar vekilinin dava dilekçesinde özetle; ... nin ... hesap yılı Olağan Genel Kurul toplantısı ... tarihinde yapılmış olduğunu, ortaklar listesinde kayıtlı ... ortaktan ... ortak asalaten, ... ortak vekaleten olmak üzere ... ortak toplantıda hazır bulunduğunun kararda ifade edilmiş olduğunu, bahsi geçen kararda; ... Maddesi ile ... yılı bilanço, gelir gider fark hesaplarının onaylanmasına, ... Maddesi ile Yönetim ve Denetim kurulunun ibrasına, ... Maddesi ile ... nun aynı zamanda ... yönetici sıfatı ile idare etmesine, kat maliklerinin aidatlarindan gecikme tazminatı alınmasına, ödenmeyen günler için yasal faiz işletilmesine, kat malikinin mülkiyet hakkının devredilmesi için dava açılması yetkisi verilmesine, ... Maddesi ile dış cephelerin tamiri ve boyanması, su giderler borularının...
T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/460 Esas KARAR NO : 2024/562
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 24/04/2023 KARAR TARİHİ : 17/09/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacılar vekilinin dava dilekçesinde özetle; ... nin ... hesap yılı Olağan Genel Kurul toplantısı ... tarihinde yapılmış olduğunu, ortaklar listesinde kayıtlı ... ortaktan ... ortak asalaten, ... ortak vekaleten olmak üzere ... ortak toplantıda hazır bulunduğunun kararda ifade edilmiş olduğunu, bahsi geçen kararda; ... Maddesi ile ... yılı bilanço, gelir gider fark hesaplarının onaylanmasına, ... Maddesi ile Yönetim ve Denetim kurulunun ibrasına, ... Maddesi ile ... nun aynı zamanda ... yönetici sıfatı ile idare etmesine, kat maliklerinin aidatlarindan gecikme tazminatı alınmasına, ödenmeyen günler için yasal faiz işletilmesine, kat malikinin mülkiyet hakkının devredilmesi için dava açılması yetkisi verilmesine, ... Maddesi ile dış cephelerin tamiri ve boyanması, su giderler borularının yenilenmesine, ... Maddesi ile vadeli hesaptaki ek ücretlerin yönetim kurulu tarafından boya işleri için peşinat olarak kullanılması, ... Maddesi ile güvenlik hizmetlerinin devam etmesi, ... Maddesi ile ... yılı ... itibariyle aidatların ... TL olarak ödenmesine, Yönetim Kuruluna huzur hakkı için ... TL, Denetim Kurulu için ... TL verilmesine, ... Maddesi ile Yönetim Kurulu üyelerinin belirlenmesine, ... Madde ile ... üyelerinin belirlenmesine karar verilmiş olduğunu, KMK'nın 29. maddesi kat maliklerinin ve toplu yapı maliklerinin olağan toplantı usullerini düzenlendiğini, buna göre kat malikleri kurulu, 29/1'e göre yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterildiği zaman diliminde, eğer yönetim planında bir zaman dilimi belirtilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplandığını, toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplandığını, böylece kurulların, yönetim planıyla diledikleri bir tarihte toplantı yapabilecekleri, aksi takdirde ... ayında toplanmanın yapılması gerektiğini, toplu yapılarda ise buna dair bir düzenleme olmaması halinde her ikinci takvim yılının ... ayında yapılması gerekeceğini, toplantı yeter sayısı ve karar yeter sayısı 30/l fıkrasında düzenlenmiş olduğunu, hükme göre, kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verildiğini, Kat Mülkiyeti kanunu 30/I fıkrasına göre kat maliklerinin tamamı ... olduğundan yarısından fazlası olan ... sayısı ile toplanılması gerekirken ... ortakla toplanılmış olduğunu, kanunda öngörülen çoğunluğa ulaşılamadan karar alınmış olduğunu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplantı gerçekleşmediğinden ... tarihinde yapılan olağan genel kurul kararının iptal edilmesi gerektiğini, daha önce kooperatift...