DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:29/07/2020 KARAR TARİHİ:20/09/2024 .... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... sayılı, 24/05/2024 tarihli Görevsizlik kararı üzerine Mahkememiz yukarıdaki esasına kaydı yapılan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle Müvekkili şirketin ''...'' adresinde kiracısı olan borçlunun aleyhine .... İcra Dairesi ... Esas sayılı dosyası ile haciz ve tahliye talepli icra takibi başlattığını, davalı tarafından ödeme emrine haksız ve kötüniyetli şekilde herhangi bir dekont ya da delil ibraz etmeksizin borca itiraz edildiğini ve takibin durdurulduğunu, müvekkili şirketin, ... ... ... futbol sektöründe faaliyet gösteren, Kamu Yararına Dernek Statüsüne sahip ... Derneğinin hakim pay sahibi olduğu halka açık anonim...
T.C. İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2024/528 Esas KARAR NO :2024/644
DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:29/07/2020 KARAR TARİHİ:20/09/2024
.... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... sayılı, 24/05/2024 tarihli Görevsizlik kararı üzerine Mahkememiz yukarıdaki esasına kaydı yapılan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle Müvekkili şirketin ''...'' adresinde kiracısı olan borçlunun aleyhine .... İcra Dairesi ... Esas sayılı dosyası ile haciz ve tahliye talepli icra takibi başlattığını, davalı tarafından ödeme emrine haksız ve kötüniyetli şekilde herhangi bir dekont ya da delil ibraz etmeksizin borca itiraz edildiğini ve takibin durdurulduğunu, müvekkili şirketin, ... ... ... futbol sektöründe faaliyet gösteren, Kamu Yararına Dernek Statüsüne sahip ... Derneğinin hakim pay sahibi olduğu halka açık anonim şirket olduğunu, ... adresindeki taşınmazında sözleşme doğrultusunda bir dönem kiracı olarak yer alan şirket olduğunu, davalı tarafın sözleşme ile 01.04.2017 tarihinde başlayarak müvekkili şirketin ... sosyal tesisinde kiracı olarak yer aldığını, üstüne düşen kira ödeme edimini yerine getirmediğini, bunun üzerine müvekkili şirket tarafından .... İcra Müdürlüğü ... Esas numaralı icra takibi başlatıldığını, Yargıtay İçtihatları uyarınca, taraflar arasındaki sözleşmenin niteliği işyeri kira sözleşmesi olup, işbu davada HMK uyarınca görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunu, icra takibinde talep edilmiş olan kira bedellerinin, Müvekkil Şirket ile Davalı Şirket arasında 04.03.2017 tarihinde imzalanan işletme sözleşmesinin 8.maddesi olan ''Sözleşme Karşılığında Ödenecek Olan Bedel'' kısmından kaynaklanmakta olduğunu, gerekli abonelikler kiracı tarafından alınmadığından dolayı su ve doğalgaz gibi tesisat giderleri müvekkili şirket tarafından ödendiğini, açıklanan nedenlerle .... İcra Müdürlüğü ... Esas numaralı icra dosyasına yapılan itirazın tümden iptaline, takibin takip talebindeki haciz talepleri yönünden belirtilen koşullarla devam edilmesine, davalı tarafın %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin karşı taraf üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Taraflar arasında akdedilen sözleşmenin kiralama sözleşmesi değil işletme sözleşmesi olduğunu, davacı yanın müvekkili şirkete 2019 yılında icra takibi keşide ettiğini, müvekkili şirketin icra takibinde belirtilen miktar ve neviden, muaccel bir borcunun davacı yana olmadığını, davacı yanın dava konusu ettiği gibi taraflar arasında bir kira sözleşmesi de mevcut olmadığını, taraflar arasında imzalanan ve davacı yanın delil olarak sunduğu sözleşmenin işletme sözleşmesi olduğunu, sözleşmenin konusunun; "... Mahallesi, 13 Pafta, 2001 Ada, 266 Parsel" de kain taşınmazın, müvekkili şirket tarafından işl...