DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:14/05/2019 KARAR TARİHİ:14/06/2023 .... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 14/05/2019 Tarih ... sayılı görevsizlik kararı ile evraklar incelenmekle 2021/180 Esas sırasına kaydedildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ/ İDDİA: Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesi ile; davalı borçlu şirket ile müvekkili şirket arasında İstanbul İli, ... ilçesi, ..., ... Cad. 76 pafta, 83 ada, 1 parselde kayıtlı ... Mah. ... Cad. ... Ticaret Merkezi dahilindeki 206-207 Kapı nolu 136,36 m2 'lik işyerinin kiralanmasına ilişkin olarak 01/12/2016 başlangıç ve 30/11/2026 hitam tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, akdedilen kira sözleşmesi uyarınca davalı şirket ilgili mecurun kiracısı sıfatına haiz olduğunu, ana gayrimenkulün yapı maliki olan ... A.Ş. İle akdedilmiş yönetim sözleşmesi uyarınca müvekkili şirket dava konus yerde yönetici sıfatını...
T.C. İSTANBUL 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2021/180 Esas KARAR NO:2023/489
DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:14/05/2019 KARAR TARİHİ:14/06/2023
.... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 14/05/2019 Tarih ... sayılı görevsizlik kararı ile evraklar incelenmekle 2021/180 Esas sırasına kaydedildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ/ İDDİA: Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesi ile; davalı borçlu şirket ile müvekkili şirket arasında İstanbul İli, ... ilçesi, ..., ... Cad. 76 pafta, 83 ada, 1 parselde kayıtlı ... Mah. ... Cad. ... Ticaret Merkezi dahilindeki 206-207 Kapı nolu 136,36 m2 'lik işyerinin kiralanmasına ilişkin olarak 01/12/2016 başlangıç ve 30/11/2026 hitam tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, akdedilen kira sözleşmesi uyarınca davalı şirket ilgili mecurun kiracısı sıfatına haiz olduğunu, ana gayrimenkulün yapı maliki olan ... A.Ş. İle akdedilmiş yönetim sözleşmesi uyarınca müvekkili şirket dava konus yerde yönetici sıfatını haiz olduğunu, kira sözleşmesinden doğan faturalara bağlı olan söze konu 158.266,40 TL bedelli alacağın tahsili maksadıyla .... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası ile davalı kiracı borçlu şirket aleyhine 15/04/2019 tarihli icra takibi başlatıldığını, ilgili ödeme emri, davalı borçlu şirket tarafından 17/04/2019 tarihinde tebellüğ edildiğini, icra müdürlüğüne yapılan 19/04/2019 tarihli başvuru ile ödeme emrine vaki borca , faiz ve ferilerine davalı borçlu şirket tarafından haksız ve mesnetsiz olarak itiraz edildiğini ve takibin durduğunu, bu nedenlerle itirazın iptali ile takibin devamına, itiraza konu likit alacağın % 20 sinden aşağı olmamak üzere borçlu şirketin aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı vekili mahkememize verdiği cevap dilekçesi ile; Davacı tarafın kira sözleşmesinin kiralayan tarafı olmadığını, dolayısıyla aralarında kira ilişkisinden doğan bir uyuşmazlığın olması da mümkün olmadığını, ticari işlerden kaynaklanan her türlü alacak davalarında görevli mahkeme Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunu, bu nedenle görevsizlik kararı verilmesi gerektiğini, davacı tarafın hizmetlerini gereği gibi yerine getirmediğini, müvekkili şirketin öncelikle bugüne kadar güvenlik hizmetinden gereği gibi hiç yararlanamadığını, davacının tamamen haksız kazanç elde etme çabası içerisinde olduğunu, müvekkili şirketin yararlanmadığı hizmetlerin bedelini ödemekle yükümlü tutulamayacağını, mevzuatın yeterince açık ve net olduğu bir durumda, kimse lehine hak etmediği alacak kalemlerine hükmedilmesi mümkün olmadığını, dosyanın görevli ve yetkili mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunu davanın reddine ve takibin iptaline,%20'den aşağı olmamak üzere davacı tarafın kötü niyet tazminatına çarptırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER 1-Kira Sözleşmesi 2-Yönetim Sözleşmesi 3-.... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosya aslı. 4-Ticari Kayıtlar 5-...