E. 2023/60 K. 2024/782

T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2023/60 Esas KARAR NO:2024/782 DAVA: Bankanın Taraf Olduğu Banka Teminat (Garanti) Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalar (Alacak) DAVA TARİHİ:22/01/2023 KARAR TARİHİ:02/10/2024

Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda,

TALEP:Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin saygın iş adamları olup birçok iş kolunda faaliyet gösterdiklerini, yaşanılan ekonomik sıkıntının giderilmesi amacı ile bankadan kredi alma lüzumu doğduğunu, müvekkili ----- davalı bankadan kredi aldığını, davalı bankanın müvekkilleri tarafından alınan kredi borcuna karşılık ---------şubesinin müdürünün; müvekkillerine almış olduğu kredi borcuna karşılık kendilerine veya ailelerinden herhangi birine ait taşınmazları var ise vefa hakkı kapsamında kendilerine devretmelerini, buna karşılık daha düşük faiz işleteceklerini ve belirlenen tarih içerisinde borçlarını ödedikleri taktirde taşınmazların Mülkiyetlerini kendilerine geri devredeceklerini teklif ettiğini, müvekkillerinden ------ inşaat mühendisi olup davalı bankadan kredi almadan önce eşi müvekkili ---------adresinde 1 bodrum +zemin kat ve 4 normal kattan oluşan binayı yaptıklarını, ekonomik sıkıntılar yaşayan müvekkillerinin davalı taraf bankanın yapmış olduğu teklif neticesinde daha fazla zarara uğramamak, almış oldukları krediye daha az faiz işletilmesi adına ve daha önceden de davalı taraf banka ile olan iş ilişkileri neticesinde almış oldukları kredi borçlarına karşılık mülkiyetleri müvekkil---- ait olan------- adresinde kayıtlı inşaat halindeki taşınmazları vefa hakkı kapsamında davalı bankaya devretmeyi kabul ettiklerini, müvekkilleri ile ------- tarihli protokol imzalandığını, bu protokole göre------ adresinde kayıtlı taşınmazların müvekkillerine --- tarihine kadar vefa hakkı tanınarak ---- tarihinde davalı bankaya devredildiğini, ------ tarihli eksper raporuna göre müvekkili ------ adresinde kayıtlı taşınmazların toplam değerinin -----olduğunun belirtildiğini, davalı bankanın müvekkillerinden eksper raporunda belirtilen bedelin %30 aşağısına toplamda ------- karşılığında devraldığını, müvekkillerinin vefa hakkı sözleşmesine güvenerek----------adresinde kayıtlı taşınmazları mülkiyetlerini geri alacaklarını düşünerek taşınmazların olduğu binayı kendi tarafından tüm eksiklerini tamamlamaya çalışmış olup bu eksiklikleri kendi malvarlıklarında zarar ederek tamamladıklarını, müvekkillerinin kendi çabaları ile kullanıma elverişsiz olan taşınmazları kullanılabilir hale getirip ve kendi mal varlıklarında zarar meydana gelecek şekilde eksiklikleri tamamladıktan sonra dava dışı kiracı -------- kiralandığını, müvekkillerinin yaşamış oldukları ekonomik sıkıntı nedeniyle vefa hakkı sözleşmesinin bitim süresi sonunda davalı banka ile sözleşmeyi bir süre daha uzatıp bu süre sonunda borçlarını ödeyeceklerini tekilf ettiklerini ancak davalı bankanın olumsuz yanıt verdiğini, müvekkillerince dava konusu taşınmazlara yapılan harcamala...