Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı... Grup İnşaat Ortaklığı'nın, İstanbul İli Sarıyer İlçesi... Mahallesi Bölgesinde kentsel dönüşüm yoluyla inşaat yapan firmalar olduğunu, farklı firmaların aynı bölge içerisinde yürüttükleri kentsel dönüşüm faaliyetleri ve arsa hissedarları ile birbirlerinden habersiz imzaladıkları sözleşmelerin , tüm tarafların iş yapmalarını engellemeye başlaması üzerine tarafların, bölgede yürütülecek faaliyetlerin koordineli bir biçimde ilerlemesi ve firmaların birbirlerine engel olmaması için 05/01/2016 tarihli protokolü imzaladıklarını, tarafların anılan protokol ile İstanbul İli Sarıyer İlçesi... Mahallesi ...,... ve ...ada sayılı taşınmazlarda yürütülecek inşaat faaliyetlerinin hangi firmalar...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/329 Esas KARAR NO : 2024/587
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 24/05/2023 KARAR TARİHİ : 16/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı... Grup İnşaat Ortaklığı'nın, İstanbul İli Sarıyer İlçesi... Mahallesi Bölgesinde kentsel dönüşüm yoluyla inşaat yapan firmalar olduğunu, farklı firmaların aynı bölge içerisinde yürüttükleri kentsel dönüşüm faaliyetleri ve arsa hissedarları ile birbirlerinden habersiz imzaladıkları sözleşmelerin , tüm tarafların iş yapmalarını engellemeye başlaması üzerine tarafların, bölgede yürütülecek faaliyetlerin koordineli bir biçimde ilerlemesi ve firmaların birbirlerine engel olmaması için 05/01/2016 tarihli protokolü imzaladıklarını, tarafların anılan protokol ile İstanbul İli Sarıyer İlçesi... Mahallesi ...,... ve ...ada sayılı taşınmazlarda yürütülecek inşaat faaliyetlerinin hangi firmalar tarafından yürütüleceğini kararlaştırdıklarını, sözleşmenin 3. Maddesinin 1. Fıkrasında ... ve ...sayılı adalarda yapılacak inşaatların müvekkili ...tarafından yürütülmesi kararlaştırıldığını, yine aynı maddenin 1. Fıkrasının 2. Bendi uyarınca..., söz konusu adalarda evvelce sözleşme imzaladığı arsa hissedarları ile müvekkili ...'un %55-%45 oranlar ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamasına muvafakat ettiklerini, sözleşmenin 3. Maddesinin 4. Fıkrası uyarınca söz konusu adalarda müvekkilinin yapacağı sözleşmelere karşılık...'ya 1000 metrekare bağımsız bölüm devretmesi kararlaştırıldığını, akabinde 14/01/2016 tarihinde müvekkili ile... arasında ek protokol imzalanmış olduğunu, Ek protokolün 2. ve devamı bentleri ile, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin oranlarında yapılan değişiklik ile müvekkilinin devretmesi gereken bağımsız bölüm metrekaresinin 700 metrekareye düşeceğinin açıkca ortaya konulduğunu, 31/01/2018 tarihinde müvekkili şirketin ekonomik olarak zorluklar yaşamış ancak bu dönemde arsa sahiplerini mağdur etmemek için söz konusu alanda yer alan "kat karşılığı inşaat sözleşmeleri"ni Beyoğlu ...Noterliğinin 31/01/2018 tarihl ve... yevmiye sayılı devir protokolü ile ihbar olunan...A.Ş.' ye devrettiğini, müvekkili şirket söz konusu devri yaparken davalılara karşı bizzat yükümlü olduğu, başlangıçta 1000 metrekare olan ve sonrasında 700 metrekareye düşen bağımsız bölüm devri borcunun karışıklığa mahal verilmeden ifa edilmesi için devir sözleşmesinin 4. Maddesinin 5. Fıkrasında devralan...A.Ş. tarafından davalılara 1000 metrekare devredilmesi şartının koyulduğunu, nitekim devralan...A.Ş.' de müvekkiline taahhüt ettiği bu edimi yerine getirmiş ve davalı taraflara 1000 metrekare bağımsız bölümü devrettiğini, bu nedenle 14/01/2016 tarihli protokolde açıkça belirtilen 300 metrekarelik fazla kısmın kendisine devredilmesini davalılardan defaten talep ettiklerini, ancak taraflar arasınd...