Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP:Davacı vekili tarafından sunulan 08/06/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında ... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı ve 16/06/2016 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi akdedildiğini, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Tapuda ... Pafta, ... Ada, ... parsel sayısında ... numaralı Ofis niteliğinde bağımsız bölüme ilişkin Sözleşme gereği KDV hariç satış bedeli olan 1.680.000 ABD Doların 680.000 ABD doları sözleşmenin imzalanmasından sonra 3 gün içinde peşinat olarak ödendiğini, kalan 1.000.000,00 ABD Doları ise kredinin çıkmasından sonra bir gün içerisinde Satıcının sözleşme kapsamında belirttiği banka hesabına ödendiğini, KDV ödemesine ilişkin ise işbu sözleşmenin madde 2.2 gereği...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/369 Esas KARAR NO : 2023/272 DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 08/06/2022 KARAR TARİHİ : 06/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP:Davacı vekili tarafından sunulan 08/06/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında ... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı ve 16/06/2016 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi akdedildiğini, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain, Tapuda ... Pafta, ... Ada, ... parsel sayısında ... numaralı Ofis niteliğinde bağımsız bölüme ilişkin Sözleşme gereği KDV hariç satış bedeli olan 1.680.000 ABD Doların 680.000 ABD doları sözleşmenin imzalanmasından sonra 3 gün içinde peşinat olarak ödendiğini, kalan 1.000.000,00 ABD Doları ise kredinin çıkmasından sonra bir gün içerisinde Satıcının sözleşme kapsamında belirttiği banka hesabına ödendiğini, KDV ödemesine ilişkin ise işbu sözleşmenin madde 2.2 gereği yürürlükte olan %18 KDV oranı hesaplanarak 302.400,00 ABD Doları tutarındaki KDV için müvekkil şirket Satıcı şirkete 20.03.2017 vade tarihli senedi teslim ettiğini, bu tutar ise Müvekkilinin ... Bankası hesabından 08/03/2017 tarihinde ödendiğini, davalı taraf sözleşme gereği 302.400,00 ABD doları tutarındaki ödenen KDV için, bu kez 12/02/2020 Tarihinde 886.084,56 TL olarak fatura tanzim ettiğini, ... İnşaat davacı müvekkilinden KDV için dolar üzerinden senet almasına rağmen faturayı 886.084,56 TL olarak kestiğini, fatura tarihinde Türkiye Merkez Bankasının Döviz Satışı Kuru 6.0324 TL'dir dolayısıyla 886.084,56 TL üzerinden kesilen fatura 146.887.57 ABD Dolarına tekabül ettiğini, arada çok yüksek tutarlı bir fark söz konusu olduğunu ve sözleşme kapsamında düzenlenen hususlar yerine getirilmediğini, davalı tarafın işbu sözleşme gereği üzerine düşen sorumlulukları yerine getirmediğini, ihtarname ile fazla ödenen KDV tutarın iadesi talep edildiğini, bu sebeplerden dolayı; fiilen tahsil edilen KDV ile fiilen ödenen KDV arasında kur farkından kaynaklanan fazlaya ilişkin hakkımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100.000,00 Dolar tutarındaki alacağın davalı tarafın sözleşmeden doğan alacağına ilişkin temerrüt tarihi olan ... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı ve 24/02/2020 tarihinden itibaren devlet bankalarının Amerikan Doları cinsinden bir yıl vadeli mevduata verdiği en yüksek oranı ile birlikte davalıdann alınarak davacı müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. CEVAP: Davalı vekili tarafından sunulan 08/07/2022 tarihli cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili firma ile davacı arasında ... Noterliği'nin 14.06.2016 tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin Madde 2. Satış bedeli ve ödenmesi başlıklı kısmın 2.1 numaralı satırında, sözleşmeye konu satış bedelinin KDV hariç 1.680.000,00 USD ...