E. 2024/2394 K. 2024/2565

T.C. SAMSUN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ

ESAS NO : 2024/2394 (İnceleme Aşamasında /Duruşmasız) KARAR NO : 2024/2565 (İstinaf Başvurusunun Esastan Reddine 353/1-b-1)

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I BAŞKAN : .... ÜYE :.... ÜYE : .... KATİP : .... İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAMSUN ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ NUMARASI : 2022/359 Esas, 2024/729 Karar TARİHİ : 12/06/2024 DAVACI : .... VEKİLİ : .... DAVALI : .... VEKİLİ : .... DAVALI : .... VEKİLİ :.... DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı) olmadı Tazminat DAVA TARİHİ : 21/03/2022 KARAR TARİHİ : 18/10/2024 (İstinaf için) KARAR YAZIM TARİHİ: 18/10/2024 (İstinaf için) Samsun Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 12/06/2024 tarih, 2022/359 esas 2024/729 karar sayılı kararına karşı, davacı vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde, TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı....arasında Samsun ili İlkadım İlçesi .... ada .... parselde kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilecek binanın muhtelif mekanik tesisat işlerinin yapımına ilişkin 26/04/2021 tarihli sözleşme imzalandığını, davalı...., anılan ana taşınmazın maliki olup davalı .... ile davalı .... arasında kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi (KKİYS) bulunduğunu, bu inşaat işinin genel gerçekleşme seviyesinin %96 civarında olduğunu, KKİYS hibrit sözleşmeler olup bu sözleşme ile yüklenici üstlediği yapıyı inşa etmekte, mal sahibi de bu yapıdan elde edilen bağımsız bölümleri yüklenici ile paylaştığını, dava konusu taşınmaz halen davalı .... adına kayıtlı olduğundan, davanın konusu ve alacağın temliki hükümleri gereğince davalı .... de davanın konusundan sorumlu olduğunu, dava konusu mekanik tesisat yapımı işine ilişkin sözleşmede müvekkilinin sözleşmede yazılı edimleri üstlendiğini, davalı ....i de diğer davalı .... ile ile imza ettiği KKİYS den elde edeceği bağımsız bölümlerden dava konusu Samsun ili İlkadım İlçesi .... ada .... parselde kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilecek binanın 10 kat 96,97, 12. Kat 109,110,111 nolu bağımsız bölümleri davacı adına tescil etmeyi vaat ettiğini, müvekkilinin üstlenmiş olduğu mekanik tesisat yapımı işinin eksiksiz tamamladığını ve fatura kestiğini, dava konusu dairelerin devrinin yapılması konusunda ise, davalı .... teslime hazır olduklarını ancak diğer davalı ....' nin başka hukuki ihtilafı nedeni ile taşınmazlar üzerinde mahkeme tedbiri olduğundan devri yapamayacağını beyan ettiğini, ana yapının gerçekleşme seviyesi itibari ile (%96) davalı .... şirketinin davalı .... den en az 56 daire nispetinde alacağının bulunduğu bilinmekte olup bu dairelerin sadece 36 tanesi üzerinde ihtiyati tedbir olduğunu, bu durumda yine davalı .... uhdesinde .... şirketi lehine ferağı verilebilecek en az 20 dairesi olup ne davalı .... ne de ....İ şirketi davacının daireleri veya ederini vermeme konusunda çözüm üretmediklerini beyanla dava ko...