Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında, "Istova" projesi ile ilgili olarak "..." numaralı taşınmazın satışı için 16.04.2020 tarihinde bir adet "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalandığını, müvekkilinin söz konusu daire için davalı firmaya aynı gün peşin 1.050.000,00-TL ödeme yaptığını, projenin süresinde bitirilemediğini ve taşınmazların geç ve eksik teslim edildiğini, teslim işleminden sonra, müvekkilinin davalı yanın projeyi sözleşmede belirtilen, vaat edilen, ayrıca satış katalogları ve görsellerinde belirtilen şekilde teslim etmediğini gördüğünü, dış cephenin teknik şartnamede belirtildiği gibi yerden tavana kadar cam olmaması, sosyal alan ve aktivite alanlarının hazır olmaması bir yana dairenin alımına esas teşkil eden m²...
T.C. İSTANBUL
ESAS NO:2022/202 Esas KARAR NO :2024/742
DAVA:Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:07/10/2021 KARAR TARİHİ:22/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında, "Istova" projesi ile ilgili olarak "..." numaralı taşınmazın satışı için 16.04.2020 tarihinde bir adet "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalandığını, müvekkilinin söz konusu daire için davalı firmaya aynı gün peşin 1.050.000,00-TL ödeme yaptığını, projenin süresinde bitirilemediğini ve taşınmazların geç ve eksik teslim edildiğini, teslim işleminden sonra, müvekkilinin davalı yanın projeyi sözleşmede belirtilen, vaat edilen, ayrıca satış katalogları ve görsellerinde belirtilen şekilde teslim etmediğini gördüğünü, dış cephenin teknik şartnamede belirtildiği gibi yerden tavana kadar cam olmaması, sosyal alan ve aktivite alanlarının hazır olmaması bir yana dairenin alımına esas teşkil eden m² bile sözleşmede belirtilenden çok eksik olduğunu, dairenin insanca ve sağlıklı olarak bir yaşam sürmek için çok küçük olması vb. gibi tüm hususların ancak dairenin teslim aşamasında anlaşıldığından gerek sözlü olarak gerek teslim tutanağına şerh düşülerek gerek satıcı firmaya mail atmak suretiyle davalı firmaya süresi içinde hemen ihbar edildiğini ancak bir sonuç alamadığını belirterek davanın kabulü ile davalının kusurlu olarak, taahhütlerini hiç yerine getirmemesi, eksik veya geç yerine getirmesinden dolayı şimdilik maddi zararlar ve değer kaybına karşılık 15.000,00-TL tazminatın, sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren işleyecek faiziyle birlikte müvekkiline ödenmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacının talepleri haksız ve dayanaksız olup gerektiğini, projenin süresinde bitirilmediği, projenin vaad edilen satış katalogları ve görsellerinde belirtilen şekillerde teslim edilmediği iddiası Sözleşme dışındaki satış ile ilgili diğer ilan veya reklamlarda belirtilen hususlar alıcıya herhangi bir talep hakkı vermez maddesinin; Satıcı yapımını sürdürdüğü bağımsız bölüm projesini yapımı sırasında yönetimsel ve teknik zorunluluk sayılabilecek gerekli görebileceği her türlü değişikliği serbestçe yapabilir. Alıcı, Satıcı tarafından yapılacak bu değişikliklere ilişkin herhangi bir hak ve talepte bulunmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder. Alıcı iş bu maddede belirtilen durumda zarara uğradığı iddiasıyla hiçbir hak ve talepte bulunmayacağını gayrikabili rücu beyan ve kabul etmiştir hükmünü, 7.e maddesinin; Satışa sunulan bağımsız bölümün bulunduğu proje ile ilgili olarak satıcı tarafından yayınlanan her türlü afiş, broşür, el ilanı vb. Yayınlarda kullanılan ifadeler tanıtım ve bilgi mahiyetinde olup taahhüt niteliğinde değildir hükmünü taşıdığını, davacının satış kataloglarında resmi internet sitesinde galeri ...