DAVA : Taraflar arasında kararlaştırılan protokolden kaynaklı tapu iptali ve tescil talebi HÜKÜM : İstinaf başvurusunun esastan reddi İSTİNAF EDEN : Davalı vekili Taraflar arasındaki taraflar arasında kararlaştırılan protokolden kaynaklı tapu iptali ve tescil talebi nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. İlk derece mahkemesinin kararı davalı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müteahhit olan davacı ile davalı arasında yapılan 15.03.2019 tarihli sözleşme ile davalıya ait ... sayılı taşınmazın üzerindeki inşaat halinde dört adet...
T.C. SAKARYA BAM 5. HUKUK DAİRESİ T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/1142 KARAR NO : 2024/ 1647 KARAR TARİHİ : 21/11/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/11/2024
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA TARİHİ : 08/11/2023 KARAR TARİHİ : 17/04/2024 NUMARASI : 2023/613 Esas - 2024/223 Karar
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... -[16474-74954-76509] UETS
DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... -[16528-25675-99940] UETS
DAVA : Taraflar arasında kararlaştırılan protokolden kaynaklı tapu iptali ve tescil talebi HÜKÜM : İstinaf başvurusunun esastan reddi İSTİNAF EDEN : Davalı vekili
Taraflar arasındaki taraflar arasında kararlaştırılan protokolden kaynaklı tapu iptali ve tescil talebi nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
İlk derece mahkemesinin kararı davalı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müteahhit olan davacı ile davalı arasında yapılan 15.03.2019 tarihli sözleşme ile davalıya ait ... sayılı taşınmazın üzerindeki inşaat halinde dört adet villa ile birlikte davacıya sattığını, davacının ise kendisine ait ... No'lu Bağımsız Bölüm ve ... No'lu Bağımsız Bölümleri (toplam 4 adet işyerini) davalıya devrettiğini, bu dört işyeri dışında ayrıca ...'de bulunan bir adet daireyi ise davalı şirketin sahibi olan ...'a devrinin kararlaştırıldığını, bu dairenin satışının protokol günü yapılamaması sebebiyle davacı tarafından 200.000-TL bedelli teminat senedinin davalı şirketin sahibi ...'a verildiğini, tarafların daire verilmesinden vazgeçerek teminat senedinin davacıya iade edildiğini, dava dışı arsanın önceki maliki ...'ın Sapanca Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/106 Esas sayıl dosyasında davalı şirkete ve davacıya karşı açtığı tapu iptal davasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi geriye etkili feshedilerek ... sayılı taşınmazın davalı şirket adına olan tapusunun iptal edildiğini ve kararın kesinleştiğini, davalının iadeye yanaşmadığını, arabuluculuk görüşmelerinin sonuçsuz kaldığını belirterek davaya konu taşınmazların davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı vekil eden şirket arasında 15.03.2019 tarihinde protokol imzalanarak ... sayılı taşınmaz ile birlikte üzerinde inşaat halindeki dört adet villa davacıya satışı konusunda taraflar anlaşmaya vardığını, davaya konu protokol incelendiğinde ilgili protokolün 5.maddesi uyarınca dava dışı mülkiyeti ...'a ait ... parselde mevcut iki adet natamam villanın ... taraf...