Mahkememizde görülmekte olan 3. Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacı ile davalı kooperatif arasında 2 adet daireye denk gelecek şekilde ilişkin anlaşma sağlanmış ve üyelik kaydı yapılmış olduğunu, bu kapsamda davacı adına 201788 ve 130021442 numaraları ile üyelik işlemleri gerçekleştirildiğini, yapılan anlaşma kapsamında davacını 2 adet daire için çeşitli bankalar üzerinden düzenli olarak ödemeler gerçekleştirmeye başlamış olduğunu, davacının Kayseri İli Kocasinan İlçesi 4141 ada 2 parsel numaralı B Blok Kat ... daire no:... numaralı daire ile Kayseri İli Kocasinan İlçesi 4136 ada 2 parsel numaralı A Blok Kat ....daire no:.... olan ..adet taşınmaz için gerekli ödemelerin tamamını uzun süre önce geçekleştirerek tamamlamış olduğunu, hali hazırda davacının bahsolunan daireler...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : Esas KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI :... (T.C. ...) ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI :... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVA : 3. Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 14/12/2022 KARAR TARİHİ : 25/11/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 27/11/2024 Mahkememizde görülmekte olan 3. Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacı ile davalı kooperatif arasında 2 adet daireye denk gelecek şekilde ilişkin anlaşma sağlanmış ve üyelik kaydı yapılmış olduğunu, bu kapsamda davacı adına 201788 ve 130021442 numaraları ile üyelik işlemleri gerçekleştirildiğini, yapılan anlaşma kapsamında davacını 2 adet daire için çeşitli bankalar üzerinden düzenli olarak ödemeler gerçekleştirmeye başlamış olduğunu, davacının Kayseri İli Kocasinan İlçesi 4141 ada 2 parsel numaralı B Blok Kat ... daire no:... numaralı daire ile Kayseri İli Kocasinan İlçesi 4136 ada 2 parsel numaralı A Blok Kat ....daire no:.... olan ..adet taşınmaz için gerekli ödemelerin tamamını uzun süre önce geçekleştirerek tamamlamış olduğunu, hali hazırda davacının bahsolunan daireler açısından davalı kooperatife herhangi borcu bulunmadığını, davacının her 2 daire bedelinin tamamını ödemiş ve tapu devirleri de davacı adına gerçekleştirilmiş olmasına rağmen davalı kooperatif konut kesin maliyet bedeli adı altında bedel talebi ile davacıya ihtarname göndermiş olduğunu, davalı kooperatifin herhangi bir borcu bulunmayan davacıdan kesin maliyet bedeli isteme hakkı olmamasına rağmen böyle bir talepte bulunuyor olması iyi niyet ilkeleriyle bağdaşmadığını, davalı kooperatif davacı gibi borcu bulunmayan onlarca üyesine de ihtarname göndermek suretiyle kesin maliyet bedeli adı altında çeşitli miktarda bedel talebinde bulunarak mağduriyet yaşatmış olduğunu, davalı kooperatif kötü niyetli hareketiyle gerek davacı gerekse diğer üyelerden haksız kazanç elde etmeye çalışmakta olduğunu, davacının davalı kooperatife herhangi bir borcu bulunmadığı gerek yapılan ödemelerden gerekse dinlenecek olan tanık beyanlarından anlaşılacak olduğunu, davalı kooperatifin yürürlükte olan yasalar gereğince her ne ad altında olursa olsun davacıdan bedel talep etme hakkı olmadığını ve işlemin hükümsüz olduğunu, 15.06.2022 tarih ve 31867 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 2. maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Maddesinin dikkate alınması gerektiğini, bahsolunan kanun kapsamında davalı kooperatifin davacıdan kesin maliyet bedeli talep etmesi mümkün olmayıp tapu devirleri adına gerçekleştirilmiş olan davacının davalı kooperatife hiç bir ad altında borcu bulunmadığını, usul açısından; işbu menfi tespit davasını açmadan önce arabuluculuğa başvuru şartı bulunmamakta o...