DAVACI : ... - T.C. N:... Mürsel Mah. Etkin Sk. No:15/1 Mudanya/BURSA VEKİLİ : Av. ... - ULUYOL CAD. SEZEN SK. NO:9 K:1-2-3-4 BURSA OSMANGAZİ DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - Ulubatlı Hasan Bulvarı Ar-Kur Kuzey Han K:1 D:105 Osmangazi/ BURSA DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 10/09/2018 KARAR TARİHİ : 27/11/2019 Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında, DAVACININ TALEBİ : Davacı taraf dava dilekçesinde, davalı kooperatifin üyesi olan davacının eski 1595 yeni 91 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, kooperatif tarafından arsaların ifraz ve tevhit edilerek yeni parseller oluşturulduğunu bu aşamada davacının parselinin küçüldüğünü, daha önce alınan genel kurul kararı gereğince parselleri küçülen üyeler için fark bedel ödenmesine ve parselleri büyüyen üyelerin de fark bedel ödemesine karar verildiğini bu...
T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR
ESAS NO : 2018/1188 KARAR NO : 2019/1232
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - T.C. N:... Mürsel Mah. Etkin Sk. No:15/1 Mudanya/BURSA VEKİLİ : Av. ... - ULUYOL CAD. SEZEN SK. NO:9 K:1-2-3-4 BURSA OSMANGAZİ
DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - Ulubatlı Hasan Bulvarı Ar-Kur Kuzey Han K:1 D:105 Osmangazi/ BURSA
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 10/09/2018 KARAR TARİHİ : 27/11/2019 Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında, DAVACININ TALEBİ : Davacı taraf dava dilekçesinde, davalı kooperatifin üyesi olan davacının eski 1595 yeni 91 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, kooperatif tarafından arsaların ifraz ve tevhit edilerek yeni parseller oluşturulduğunu bu aşamada davacının parselinin küçüldüğünü, daha önce alınan genel kurul kararı gereğince parselleri küçülen üyeler için fark bedel ödenmesine ve parselleri büyüyen üyelerin de fark bedel ödemesine karar verildiğini bu kapsamda kurulan komisyon tarafından tahsil ve ödenmesi gereken fark bedeller konusunda rapor hazırlandığını ancak 09/06/2018 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında plan tadilatı çalışması sonucu ortaya çıkacak m2 farklılıkları ile ilgili olarak sıfır bedel alınması yolunda karar alındığını bu kararın kooperatifler kanunun 23.maddesine ve eşitliğe aykırı olduğunu bu sebeple mutlak butlanla batıl olduğunu ileri sürerek genel kurulda alınan 11 numaralı maddenin yoklukla malul olduğunun tespitine, bu talep yerinde görülmezse hukuka aykırılık sebebiyle iptaline, m2 miktarının düşmesi sebebiyle oluşan değer kaybı konusunda bilirkişi incelemesi yaptırılarak 10.000,00 TL'lik belirsiz alacağın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
DAVALININ CEVABI : Davalı taraf davanın reddi gerektiğini savunmuş, davanın bir aylık hak düşürücü süre içinde açılmadığını zira yokluk halinin mevcut olmadığını, öncelikle bu yönden davanın reddini istediklerini, davacının parselinin fiilen küçülmediğini, bahçe duvarlarının aynen korunduğunu, kura sırasında da itiraz ileri sürülmediğini ileri sürmüştür. DELİLLER ve GEREKÇE: Derdest dava kooperatif genel kurulunda alınan bir kararın batıl olduğunun tespitine ilişkindir. Kural olarak ispat külfeti davacı taraf üzerindedir. Davacı taraf genel kurul kararının öncelikle iptalini değil yoklukla malul olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Yokluk tespiti yapılmaması halinde iptal edilmesini istemiş, aynı zamanda belirsiz alacak talep etmiştir. Davacının yok hükmünde olduğunu ileri sürdüğü karar kooperatif lehine tevhit ve ifraz işlemleri sonrasında arsaları küçülen üyelere verilmesi kararlaştırılan fark bedellerin ödenmesinden vaz geçilmesine ilişkindir. Davacı hem bu kararın iptalini hem de hak ettiğini iddia ettiği fark bedel için şimdilik 10.000.TL ödenmesini talep etmiştir. Ancak belirtmek gerekir...