E. 2020/553 K. 2021/102

T.C. İZMİR 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/553 KARAR NO : 2021/102 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/10/2020 KARAR TARİHİ : 11/02/2021 Mahkememizde görülmekte buluna İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; İDDİA: Davacı vekili mahkememize verdiği 01.10.2020 tevzi tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı alacağının tahsili için İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığı, davalının itirazı ile takibin durduğunu beyanla itirazın iptali ile takibin devamına, % 20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; usule ilişkin beyanda bulunarak davacının alacağın hukuki sebebini bildirmediğini, icra takibinde ise alacağın kira alacağı olduğunu belirtmiş odluğu, dava dilekçesinin HMK 119 kapsamına uygun olmadığından davanın reddinin gerektiğini, esasa ilişkin olarak müvekkili kooperatifin davacıya kira borçlusu olmasını gerektirecek sebebin bulunmadığını, davacıdan yer kiralanmadığını, kira borçlarının bulunmadığını, kullanılan yerin davacının babasının danışmanlık hizmetlerini yerine getirmesi amacıyla kullanımına izin verilen yer olduğunu, davacının babasının istifasından sonra bu yerin kullanılmadığını, 2018 yılı için kira borçlarının bulunmasının mümkün olmadığını belirterek davanın reddini talep etmiştir. DELİLLER : Davacı vekili dava dilekçesinde; İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası, kooperatif kayıtları, banka kayıtları, ihtarnameler, tanık, ticari defterler, bilirkişi incelemesi, keşif, yemin, SGK kayıtları ve sair hususları delil olarak bildirmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; davacının istifa belgesi, 2017 yılı dönemine ait genel kurul tutanakları başta olmak kaydı ile kooperatife ait tüm belge, kayıt ve defterler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İzmir İl Müdürlüğü'nde bulunan kooperatife ait kayıt ve belgeler, Karşıyaka ... Ağır Ceza Mahkemesi dava dosyası içeriği, tanık beyanları, bilirkişi incelemesi, yemin ve sair hususları delil olarak bildirmiştir. İzmir .... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası celp edilmiş, incelenmesinde dosyamızla ilgili olduğu görülmüştür. İNCELEME VE GEREKÇE : Bütün dosya kapsamına göre; dosyanın incelenmesinde, takip talebi, cevap dilekçesindeki açıklama ve davacının cevap dilekçesine karşı yapmış olduğu 25.01.2021 tarihli beyan dilekçesine göre davanın kira alacağından kaynaklandığı, kira alacağı davasına bakmaya münhasıran Sulh Hukuk Mahkemeleri HMK 4. maddesine göre görevli olduğundan 6102 sayılı kanunun 4. ve 5. maddesine göre dava ticari dava niteliğinde bulunmadığından mahkememizin görevsiz olduğu, davaya bakmaya İzmir Sulh Hukuk Mahkemeleri görevli olduğundan; HMK nun 114/1c, 115/2 ve 138/1 maddeleri gereğince davacının dava dilekçesinin dava şartı yokluğundan usulden reddine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan g...