Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ... ve Birlikleri Personeli Sosyal Yardım Vakfı'nın koordinasyonunda ...'nin iştiraki olan davalı konumun gösterilen Şirketler ile 20/09/2016 tarihli "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi" akdedildiğini, bu sözleşme gereği müvekkilinin, mülkiyeti kendisine ait olan ...... blok otel olarak kayıtlı 3 nolu bağımsız bölümün 38.950.000,00TL+KDV bedelle satışı ile, proje, mahal listesi ve teknik şartnameye göre natamam işleri yapılıp 120 gün içerisinde iskan ruhsatı alınacağını taahhüt ettiğini, iskan ruhsatının 10/01/2018 tarihinde onaylandığını, sözleşmenin 2/f bendinde bulunan İskan Hakkedişi olan 17/01/2018 tarihli 5 nolu toplam 7.789.996,48TL+ KDV bedelli hakkediş...
T.C. ANKARA 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/116 Esas - 2023/231 T. C. A N K A R A 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR
ESAS NO : 2021/116 KARAR NO : 2023/231
HAKİM :... KATİP :...
DAVACI :.... Av.... DAVALILAR .... VEKİLİ : Av...
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/02/2021 KARAR TARİHİ : 13/04/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 09/05/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ... ve Birlikleri Personeli Sosyal Yardım Vakfı'nın koordinasyonunda ...'nin iştiraki olan davalı konumun gösterilen Şirketler ile 20/09/2016 tarihli "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi" akdedildiğini, bu sözleşme gereği müvekkilinin, mülkiyeti kendisine ait olan ...... blok otel olarak kayıtlı 3 nolu bağımsız bölümün 38.950.000,00TL+KDV bedelle satışı ile, proje, mahal listesi ve teknik şartnameye göre natamam işleri yapılıp 120 gün içerisinde iskan ruhsatı alınacağını taahhüt ettiğini, iskan ruhsatının 10/01/2018 tarihinde onaylandığını, sözleşmenin 2/f bendinde bulunan İskan Hakkedişi olan 17/01/2018 tarihli 5 nolu toplam 7.789.996,48TL+ KDV bedelli hakkediş ödemesi talebi ile idareye başvurulduğunu, buna karşılık müvekkiline 4.556.800,00TL ödeme yapıldığını, geri kalan miktarın eksiklikler bildirilerek başkaca ödeme yapılmadığını, tespit olunduğu iddia edilen eksikliklerin iskan ruhsatının ön koşulu, tamamlayıcı unsuru olmadığını, sözleşmenin ilave kat ve 850m2 inşaat alanı olmaksızın 14.350m2 inşaat alanı üzerinden mevzuata ve taraf iradelerine uygun olarak kurulduğunu, taşınmazın 18/12/2018 tarihinde dava dışı ...ye satıldığını, akabinde kendi hesaplarına göre eksik olduğu iddia edilen imalat bedeli mahsup edilerek 3.132.448,50TL'nin müvekkiline ...İş sayılı dosyasında tespit raporu alındığını, davalıların ödemeleri mahsup edildiğinde 1.425.028,30TL+ KDV eksik hakkediş ödemesi yapıldığını, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 50.000,00TL'nin 10/01/2018 tarihinden itibaren işleyecek en yüksek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile müvekkiline ödenmesini, ilave imalat, gecikmeden kaynaklanan fiyat güncellemesi alacaklarına karşılık şimdilik 50.000,00TL'nin 10/01/2018 tarihinden itibaren işleyecek en yüksek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile müvekkiline ödenmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekilinin cevap dilekçesinde özetle; kabul anlamına gelmemekle beraber eksik ödenen hakkediş bedeli için kısmi dava açılamayacağını, müvekkillerinin toplam 8 ayrı tüzel kişiliğin 15.000m2'den az olmamak kaydı ile taşınmaz satın almak istemesi ve davacı şirketin sahibi olduğu taşınmazın da 14.300m2 olması nedeniyle 850m2 ek kat inşa etmeyi, yine otel vasfında olan taşınmazın cins t...