Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı .... Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile müvekkilin babası ... arasında 18.01.2015 tarihinde .... Blok,10.kattaki 197 no'lu 1+1 brüt 64,24 m2 'lik konutun satışı için ''.... Konut Satış Sözleşmesi'' akdedildiğini, davalı firma sözleşme süresi içinde ilgili daireyi teslim edemeyeceğini, davalı firma müvekkilin babasına bu daireyi ne zaman teslim edeceklerinin belli olmadığını, bu sebeple kendilerine bitmiş bir daireyi vermeyi teklif ettiklerini, müvekkilin babası ...' ın bu teklifi kabul ettiğini, buna mukabil daha önce yapılan sözleşmenin fesih edildiğini, yeni sözleşmenin davacı .... adına yapılmasını talep ettiğini, davalı Şirket ... ile müvekkilimiz arasında akdedilen 06/12/2018 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/645 Esas KARAR NO : 2023/672
DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/03/2020 KARAR TARİHİ : 11/07/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/07/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı .... Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile müvekkilin babası ... arasında 18.01.2015 tarihinde .... Blok,10.kattaki 197 no'lu 1+1 brüt 64,24 m2 'lik konutun satışı için ''.... Konut Satış Sözleşmesi'' akdedildiğini, davalı firma sözleşme süresi içinde ilgili daireyi teslim edemeyeceğini, davalı firma müvekkilin babasına bu daireyi ne zaman teslim edeceklerinin belli olmadığını, bu sebeple kendilerine bitmiş bir daireyi vermeyi teklif ettiklerini, müvekkilin babası ...' ın bu teklifi kabul ettiğini, buna mukabil daha önce yapılan sözleşmenin fesih edildiğini, yeni sözleşmenin davacı .... adına yapılmasını talep ettiğini, davalı Şirket ... ile müvekkilimiz arasında akdedilen 06/12/2018 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi kapsamında İstanbul İli, .... İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel'de yer alan ... olarak bilinen E Blok 34 Kat, 629 no'lu taşınmazın 352.241 -TL bedel ile satımı hususunda anlaşma sağlandığını, müvekkilin üzerine düşen ödemeleri yaptığını, tapu masrafı ve harçlarını ödediğini, bağımsız bölümün teslim için 30/06/2019 tarihi olarak kararlaştırıldığını, teslim tarihinin 11/11/2019 tarihi olduğunu, anılan tarihte tapu devrinin gerçekleştiğini, müvekkile ait taşınmaz üzerinde 60 (altmış) adet haciz mevcut olduğunu, teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, tapu kaydı üzerinde başkaca haciz bulunduğu takdirde ilgilisinin davaya dahil edilmesine, ipotek bulunduğu takdirde ilgili lehdara davanın ihbar olunmasını, davanın kabulünü, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve beyan etmiştir. Her ne kadar iş bu dava ticari dava niteliği taşıdığından bahisle mahkememizde ikame olunmuş ise de ; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde Ticaret Mahkemeleri'nin kuruluşu ve hangi mahkemelerin Ticaret Mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra Asliye Ticaret Mahkemesi ile Asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (...