DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/02/2021 KARAR TARİHİ : 20/10/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/10/2023 Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkili firma ile davalı şirket arasında akdedilen Kadıköy ....... Noterliği'nin 24/06/2020 tarih ve ...... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile dava konusu taşınmazın müvekkiline satıldığını, sözleşmenin kanuna ve usule uygun yapıldığını, satış vaadinin tapuya şerh verilmek istendiğini, tapuda bunun mümkün olmadığını, taraflar arasındaki sözleşmenin halen geçerli olduğunu, davalı şirket adına olan taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili firma adına tesciline karar verilmesini, dava sonuna kadar taşınmaz kaydına ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava ettiği...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/1125 Esas KARAR NO : 2023/1050
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/02/2021 KARAR TARİHİ : 20/10/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/10/2023 Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkili firma ile davalı şirket arasında akdedilen Kadıköy ....... Noterliği'nin 24/06/2020 tarih ve ...... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile dava konusu taşınmazın müvekkiline satıldığını, sözleşmenin kanuna ve usule uygun yapıldığını, satış vaadinin tapuya şerh verilmek istendiğini, tapuda bunun mümkün olmadığını, taraflar arasındaki sözleşmenin halen geçerli olduğunu, davalı şirket adına olan taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili firma adına tesciline karar verilmesini, dava sonuna kadar taşınmaz kaydına ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür. YANIT: Davalı tarafa ve HMK 125. Maddesi gereğince taşınmazı devralması nedeniyle davaya dahil edilen davalı şirkete dava dilekçesi, ekleri ve tensip tutanağı usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş, davalı taraflarca cevap dilekçesi ibraz edilmediği görülmüştür. KANITLAR VE GEREKÇE: -Dava, davacı ile davalı şirketler arasında yapılan düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi gereğince, dava konusu taşınmazın, davalı şirket adına olan tapu kaydının iptali ile davacı firma adına tesciline karar verilmesi talebine ilişkindir. -Mahkememizce dava konusu taşınmazın davanın açılmasından sonra dava dışı üçüncü kişiye devredildiği sabit olduğundan HMK 125. Maddesi gereğince seçimlik hakkını kullanmak üzere davacı şirkete kesin süre verilmiş, davacı şirket temsilcisinin süresi içerisinde ibraz ettiği dilekçesi ile dava konusu taşınmazı devralan şirkete davayı yönelttiğini bildirdiği görülmüş, bu kapsamda taşınmazı devralan davanın yöneltildiği ...... İnşaat ... Ltd. Şti.ne dava dilekçesi ve davacı tarafın talep dilekçesi tebliğ edilmiştir. -Dosyada mevcut bilgi, belge ve kayıtların incelenmesinde ...... İnşaat ... Ltd. Şti.'nin dava konusu taşınmazı Büyükçekmece ...... İcra Dairesi ...... esas sayılı dosyasında yapılan ihale yoluyla devraldığı görülmüştür. -Mahkememiz dosyasında davacı şirket temsilcisinin 10/03/2023 tarihli duruşmaya katılım sağladığı, akabinde belirlenen 16/06/2023 tarihli duruşmaya katılmadığı, bu nedenle dosyanın işlemden kaldırıldığı, işlemden kaldırma kararı üzerine 3 aylık süre içerisinde harçsız olarak yenileme talebinde bulunulduğu, bu kapsamda yenileme tensip tutanağı ve duruşma gün saatinin davacı vekiline tebliğ edildiği, davacı vekili ve/veya davacı şirket temsilici tarafından 20/10/2023 tarihli duruşmaya katılım sağlanmadığı görülmüştür. -Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 150. Maddesinde; "(1) Usulüne uygun şekilde davet edilmiş olan taraflar, duruşmaya gelmedikleri veya gelip de davayı takip etmeyeceklerini bildirdikleri takdirde dosyanın işlemd...