DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/02/2023 KARAR TARİHİ : 02/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı borçlu ile müvekkilinin arasında 02/02/2021 tarihli Uluslararası Emlak Satış Aracılığı Sözleşme imzalandığı, müvekkilinin sözleşmeye binaen ağırlıklı olarak Ortadoğu ve Kuzey Afrika'da ... konuşulan ülkelerden müşterilere davalıya ait İstanbul ... rezidanslarının satışına aracılık yaptığını, müvekkilinin çok iyi derece ... bildiğini, ... konuşulan ülkelerde yıllara sari oldukça geniş bir müşteri portföyü mevcut olduğunu, müvekkilinin müşteri portföyünün Türkiye'de gayrimenkul alım taleplerini davalıya yönlendirdiğini, premium rezidansları Arap müşterilere tanıttığını,...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/120 Esas KARAR NO : 2023/879
DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/02/2023 KARAR TARİHİ : 02/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı borçlu ile müvekkilinin arasında 02/02/2021 tarihli Uluslararası Emlak Satış Aracılığı Sözleşme imzalandığı, müvekkilinin sözleşmeye binaen ağırlıklı olarak Ortadoğu ve Kuzey Afrika'da ... konuşulan ülkelerden müşterilere davalıya ait İstanbul ... rezidanslarının satışına aracılık yaptığını, müvekkilinin çok iyi derece ... bildiğini, ... konuşulan ülkelerde yıllara sari oldukça geniş bir müşteri portföyü mevcut olduğunu, müvekkilinin müşteri portföyünün Türkiye'de gayrimenkul alım taleplerini davalıya yönlendirdiğini, premium rezidansları Arap müşterilere tanıttığını, pazarladığını, tarafları bir araya getirdiğini, tercümanlık yapmak suretiyle sözleşme tahtında komisyona hak kazandığını, davalı tarafın, yurt dışı alcılarla, adi yazılı şekilde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını ve buna istinaden alıcılardan tahsilat yaptıklarını, sözleşmenin 5.2 maddesine göre, dış pazar satışlarında müvekkiline peşin satış fiyatı üzerinden %10 komisyon ödenmesi gerektiğini, alıcıların satış bedelinin %30'unu ödendiğini ancak davalı borçlu müvekkiline hak kazandığı komisyonu ödemediğini, taraflar arasındaki sözleşme şartları belirtilen prensibe göre icra ve ifa edildiğini, müvekkilinin aracılığını yaptığı ... Vatandaşı ... e yapılan ... nolu daire komisyon bedelinin müvekkiline ödendiğini, bu karşın yine ... vatandaşları olan ...'ya ... nolu daire ve ...'e ... nolu daire satışına ilişkin komisyon alacaklarının müvekkiline ödenmediğini, Bakırköy ... İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyası ve Bakırköy .... İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyalarıyla başlatılan icra takibine borçlu davalı tarafından haksız ve kötü niyetli olarak itiraz edildiğini, bu nedenle icra takip dosyalarının durduğunu, davalı borçlunun haksız olarak yaptığı itirazlarının kaldırılması ile icra takiplerinin devamına, itirazlarının kötü niyetli oluşu ve alacağın likit olması sebebiyle %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının Bakırköy ... İcra Dairesi'nin ... sayılı dosyası kapsamındaki icra takibine konu 11/02/2021 tarihli ... numaralı 90.803,24-TL tutarındaki komisyon faturasına konu bağımsız bölüm satışının müşteriden kaynaklanan sebeplerle fesih edildiğini, taraflar arasındaki sözleşmenin 5.4. Maddesi uyarınca satışın iptalini doğuran her türlü halde komisyon bedelinin müvekkiline geri ödeneceğinin kararlaştırıldığı, bu sebeple müvekkilinin davacıya komisyon borcu bulunmadığını, söz ...