DAVA : Maddi Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/11/2023 KARAR TARİHİ : 08/12/2023 Mahkememize tevzi edilen davanın dosya üzerinden yapılan incelemesi sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin İzmir İli, ... numaralı taşınmazın sahibi olduğunu, müvekkili ile muhatap arasında .../İzmir adresindeki tavuk ve yumurta üretme tesisinin tüm müştemilat, mütemmim cüzleri, teferruatları ve demirbaşlarının Türkiye'deki üretim tesislerinin tabi olduğu mevzuata uygun olarak işletilmesi için kira sözleşmesi yapıldığını; taraflar arasındaki kira sözleşmesinin sona erdiğini ve muhatap çalışır, yeni ve adeta sıfir kullanımlı kiracı olarak girdiği ve çalıştırdığı müvekkiline ait işletmeyi ve tüm müştemilat, tesis ve binaları adeta kullanılmaz ve tanınmaz bir halde bırakarak terk ettiğini, müvekkilinin, bir an önce diğer...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/884 KARAR NO : 2023/994 DAVA : Maddi Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/11/2023 KARAR TARİHİ : 08/12/2023 Mahkememize tevzi edilen davanın dosya üzerinden yapılan incelemesi sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin İzmir İli, ... numaralı taşınmazın sahibi olduğunu, müvekkili ile muhatap arasında .../İzmir adresindeki tavuk ve yumurta üretme tesisinin tüm müştemilat, mütemmim cüzleri, teferruatları ve demirbaşlarının Türkiye'deki üretim tesislerinin tabi olduğu mevzuata uygun olarak işletilmesi için kira sözleşmesi yapıldığını; taraflar arasındaki kira sözleşmesinin sona erdiğini ve muhatap çalışır, yeni ve adeta sıfir kullanımlı kiracı olarak girdiği ve çalıştırdığı müvekkiline ait işletmeyi ve tüm müştemilat, tesis ve binaları adeta kullanılmaz ve tanınmaz bir halde bırakarak terk ettiğini, müvekkilinin, bir an önce diğer tarafa kiraladığı tesisini çalışır ve eski haline getirip çalıştırmak istediğini; taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin 5. maddesinde kiracının yükümlülüklerinden söz edildiğini, kiracı muhatabın bu yükümlülükleri bilerek kira sözleşmesini imzaladığını; kira sözleşmesinin 8. maddesi gereğince tazminatlar kısmı ile taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin güvence altına alındığını, 9.maddesi ile çeşitli hükümlerin kiracının sorumluluklarını ortaya koyduğunu; muhatabın söz konusu müvekkiline ait işletmelerden tahliye olduktan sonra müvekkili tarafından muhatabın kiraladığı söz konusu işletmeyi ve müştemilatlarını sürelerinde bakım ve onarımı yapılmadan ve normal kullanımın dışında ağır tahribatlar verilerek mevcut araç ve makine parklarına, binalara ve tüm müştemilatlara verdiği zararların Kemalpaşa Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyasının 15/08/2023 tarihli bilirkişi tespit raporu ile de ispatlandığını, rapor ile zararın tespit tarihi olan 10/04/2023 tarihi itibarı ile 11.434.124,00 TL olduğu hususunun belirlendiğini; ayrıca 10/04/2023 tarihinden itibaren boş geçen aylar için Ağustos tarihine kadar aylık 350.000,00 TL net kira geliri kazanç kaybının (Nisan- Mayıs- Haziran- Temmuz- Ağustos) toplam 1.750.000,00 TL, bu tarihin bitiminden itibaren bilirkişi raporu ile belirtilmiş olan davalı tarafın sebep olduğu hasar, zarar ve ziyanın tamir ve tadilat süresi olan 180 gün (6 ay) için aylık 350.000,00 TLden kira bedeli kaybı toplamı 2.100.000,00 TL olmak üzere faizler hariç ve ileride arttırılmak kaydı şartı ile toplam 15.284.124,60 TL olduğunu belirterek, boşta geçen ayların emsal ecrimisil değerleri de dahil olmak üzere müvekkilinin uğradığı kazanç ve gelir ile maddi hasarın giderilmesi kayıpları hakkında ileride fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 15.294.124,00 TLnin tespit tarihinden itibaren işleyecek en yüksek banka reeskont faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, arabuluculuk masrafları, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin davalı üzerinde bırak...