DAVANIN KONUSU : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAİRE KARAR TARİHİ :19/12/2023 KARAR YAZIM TARİHİ :19/12/2023 Muğla Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 26/01/2023 Tarih ve 2023/87 E. 2023/51 K.sayılı kararının istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelenmenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesi ile 10.09.2020 tarihinde müvekkili şirket ile ... adına vekaleten ... arasında "Mülk Sahibi ile Alıcı Arasında Gayrimenkulün Satışına Aracılık Yapıldığına Dair Komisyon Akdi" imzalandığını, bu anlaşma uyarınca; davalıya ait ... İli, ... İlçesi, ... Köyü ... Ada,... parselde kayıtlı petrol istasyonunun 4.840.000TL bedelle davacı müvekkiline satılması, 100.000TL kapora...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/2106 KARAR NO : 2023/2336 KARAR TARİHİ : 19/12/2023
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUĞLA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/87 KARAR NO : 2023/51 DAVA TARİHİ : 11/01/2023 KARAR TARİHİ : 26/01/2023 DAVANIN KONUSU : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAİRE KARAR TARİHİ :19/12/2023 KARAR YAZIM TARİHİ :19/12/2023
Muğla Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 26/01/2023 Tarih ve 2023/87 E. 2023/51 K.sayılı kararının istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelenmenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesi ile 10.09.2020 tarihinde müvekkili şirket ile ... adına vekaleten ... arasında "Mülk Sahibi ile Alıcı Arasında Gayrimenkulün Satışına Aracılık Yapıldığına Dair Komisyon Akdi" imzalandığını, bu anlaşma uyarınca; davalıya ait ... İli, ... İlçesi, ... Köyü ... Ada,... parselde kayıtlı petrol istasyonunun 4.840.000TL bedelle davacı müvekkiline satılması, 100.000TL kapora bedeli alınması ve geri kalan ödemenin taşınmazda bulunan kiracının tahliye edilmesinden sonra 30.11.2020 tarihinde yapılması hususunda tarafların anlaştıklarını, sözleşme kapsamında, müvekkili tarafından malik ...e telefonla bilgi verilerek satış işlemine istinaden 16.10.2020 tarihinde hesabına ...'in ... ... ... .../... parsel petrol satış kaporası açıklamasıyla 100.000TL kapora ödemesi yapıldığını, vekil ..., ... A.Ş ile 26.10.2017 tarihinde aralarında 10 yıllık kira sözleşmesi yapıldığını, ... A.Ş'nin ise alt kiracı olarak ... Şirketi'ne 26.10.2017 tarihinde 5 yıl süreyle aynı petrolü alt kiraya verdiğini belirtmiş; satış kararı üzerine her iki tarafla görüşerek anlaştıklarını, satış işlemi öncesinde taşınmazın tahliye edileceğini müvekkiline beyan ettiğini, sözleşmenin imzalanmasından yaklaşık bir ay sonra ise vekil ..., kiracıların kira kontratını erken fesih etmeleri karşılığında para talebinde bulunduklarını ve uzlaşma sağladıklarını belirterek, taşınmaz ödemesinin 150.000TL'lik kısmını kiracılara vermek üzere önden talep etmiş; satış işleminin hızlanması adına müvekkil tarafından 23.10.2020 tarihinde 150.000TL "... ... ... ... /... ... vekili ...e kısmi ödeme açıklamasıyla ...e ait banka hesabına gönderildiğini, bu ödemeden sonra ..., ... petrole ödeme yaparak 10 yıllık kira kontratının feshini imzaladıklarını ifade ettiğini, bu işlemler esnasında, merkezi Kahramanmaraş'ta bulunan müvekkili .... Şti.'ye ait şube Adana ticaret odasında bağlı olarak açılmış, ... (...) Dağıtım Bayisi ile ön protokol imzalanmış ve davacı tarafça birçok masraf edildiğini, vekil ..., petrol satışına istinaden verilen bu ödemelerden sonra, aracı ... sahibi ...'ın da bulunduğu görüşmede kiracı ... Petrolcülük ile kira fesih protok...