DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil Olmadığı Takdirde Alacak (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) TALEP KONUSU : İhtiyati Tedbir (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 20/12/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 20/12/2023 Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde alacak davasında mahkemece ihtiyati tedbire itirazın kabulüne dair verilen karara karşı ihtiyati tedbir talep eden/ davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati tedbir talep eden davacı vekili; müvekkilinin Ankara 26. Noterliği'nin 22/10/2004 tarih ve 22698 yevmiye no'lu Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi ile mülkiyeti davalı kooperatife ait olan ... parsellere yapılacak çok...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2023/1285 - Karar No:2023/1290 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/1285 KARAR NO : 2023/1290
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 14/02/2023 NUMARASI : 2023/502 Esas
İHTİYATİ TEDBİR TALEP EDEN/ DAVACI : VEKİLİ :
İHTİYATİ TEDBİRE İTİRAZ EDEN/ DAVALI
DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil Olmadığı Takdirde Alacak (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) TALEP KONUSU : İhtiyati Tedbir (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 20/12/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 20/12/2023 Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde alacak davasında mahkemece ihtiyati tedbire itirazın kabulüne dair verilen karara karşı ihtiyati tedbir talep eden/ davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati tedbir talep eden davacı vekili; müvekkilinin Ankara 26. Noterliği'nin 22/10/2004 tarih ve 22698 yevmiye no'lu Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi ile mülkiyeti davalı kooperatife ait olan ... parsellere yapılacak çok katlı konut yapım işini aldığını, davalının müvekkili aleyhine Sincan 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/92 Esas sayılı dava dosyası ile nama ifa talebinde bulunduğunu, mahkemece yapılan yargılama sonucunda "davanın kabulü ile dava konusu... parsel sayılı taşınmazda bulunan C bloktaki 3-10-12-16-26-34-35-50-57 nolu bağımsız bölümlerin ve ... parsel sayılı taşınmazda bulunan B bloktaki 1-2-3-4-5-6-7-8-9 nolu bağımsız bölümlerin davacı tarafından davalı yüklenicinin nam ve hesabına her biri 120.000,00 TL'den aşağı olmamak kaydıyla satışı suretiyle davacıya; öncelikle ... parsel sayılı taşınmazda bulunan C blok binanın bağımsız bölümlerinde ve ortak alanlarında mevcut 2.104.309,00 TL tutarındaki eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi, ruhsat yenileme, proje, yapı denetim ücreti, vergi borcu ve SGK borcunun ödenmesi; yapı kullanma izin belgesinin alınması, yüklenicinin tüm borçları ödendikten sonra arta kalan para olur ise davalı yükleniciye verilmesi şeklinde nama ifasına izin verilmesine.." karar verildiğini ve kararın 09/09/2014 tarihinde kesinleştiğini, bu karara rağmen davalının kötü niyetli olarak sözleşme kapsamında müvekkilinin hak kazandığı daireleri nama ifa kararına aykırı olarak ve nama ifa kararı kesinleşmeden önce sattığını, taraflar arasında 10/09/2007 tarihli daire ve blok paylaşımları için ek protokol yapıldığını ancak davalının protokole aykırı olarak müvekkiline ait olan ... parsel A blokta bulunan 1,2,3,4,5,8,9,12,14,17,19,21,27,29,31,35,36,39,41,43,45,47,49,50,51,52 nolu (26 adet) dairenin 09/05/2014 tarihi itibariyle 3.kişilere satıldığını, nama ifa davası kararında satışına karar verilmeyen ve müvekkilinin hakkı ol...