DAVA: Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil, İpotek Vs. Tüm Kayıt Ve Şerhlerin Terkini, Olmadığı Taktirde Taşınmazın Değerinin Tahsili, Olmadığı Taktirde Ödenen Bedelin Tahsili KARAR TARİHİ: 21/12/2023 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:. İ D D İ A: Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesinde özetle; davalı arsa sahibi ... A.Ş., diğer davalı ... Adi Ortaklığının dava konusu taşınmaza ilişkin noterde Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve/Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi/Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladığını ve işbu sözleşme tapuya şerh edildiğini, müvekkilinin de tapu siciline ve şekil şartına uygun anılan sözleşmelere de güvenerek davalı Kadimyapı ... Adi Ortaklığı ile 27.02.2020 tarihinde Kartal ...Noterliği'nce tanzim olunan .. yevmiye...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/4147 KARAR NO: 2023/2942 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ: 17/11/2023 ESAS NO: 2023/108 Esas-Derdest DAVA: Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil, İpotek Vs. Tüm Kayıt Ve Şerhlerin Terkini, Olmadığı Taktirde Taşınmazın Değerinin Tahsili, Olmadığı Taktirde Ödenen Bedelin Tahsili KARAR TARİHİ: 21/12/2023 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:. İ D D İ A: Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesinde özetle; davalı arsa sahibi ... A.Ş., diğer davalı ... Adi Ortaklığının dava konusu taşınmaza ilişkin noterde Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve/Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi/Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladığını ve işbu sözleşme tapuya şerh edildiğini, müvekkilinin de tapu siciline ve şekil şartına uygun anılan sözleşmelere de güvenerek davalı Kadimyapı ... Adi Ortaklığı ile 27.02.2020 tarihinde Kartal ...Noterliği'nce tanzim olunan .. yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde satış vaadi sözleşmesi imzaladığını, tüm edimlerini yerine getirdiğini, satış bedelini tamamını banka hesabına ödediğini, davalının tapu devri yapmadığını, açıklanan nedenlerle öncelikle düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı ipoteklerin fekki ile ihtiyati tedbir talepli tapu iptal ve tesciline, aksi halde öncelikle ihtiyati haciz istemli dava konusu bağımsız bölümün karar tarihine en yakın değeri belirlenerek işbu bedelin ticari avans faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini, kabul edilmez ise ödenen bedelin avans faiziyle birlikte iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Bir kısım davalılar vekilleri cevap dilekçelerinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir. İLK DERECE MAHKEMESİ ARA KARARININ ÖZETİ : Yerel mahkemece dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda 28/07/2023 tarihli gerekçeli ara kararı ile; 1-)Davacı vekilinin ihtiyati tedbir isteminin dava değerinin %15'i (531.000,00-TL teminat - nakit veya kesin ve süresiz teminat mektubu) karşılığında kısmen kabulüne; a) Dava konusu İstanbul İli Tuzla İlçesi İstasyon Mahallesinde kain ...numaralı bağımsız bölümde yer alan taşınmazın tapu kaydına mahkememize açılan iş bu dava sonuçlanıp kesinleşinceye kadar üçüncü kişilere her türlü devir, temlik ve satışı başkalarına devir ve temlikinin önlenmesi bakımından taşınmaz üzerine İHTİYATİ TEDBİR KONULMASINA karar verilmiştir. Davacı vekili teminata, bir kısım davalılar vekilleri ihtiyati tedbir kararına itirazla ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep etmiş, duruşmalı yapılan inceleme sonucunda 08/11/2023 tarihli celse ara kararı ile taraf vekillerinin tedbire ve teminata ilişkin itirazlarının reddine karar verilmiş ve gerekçeli ara kararı yazılmı...