TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı ... Metalin, İstanbul ili, Tuzla ilçesi, ... Mah. ... ada ... parsel sayılı arsanın maliki olduğunu, davalı arsa sahibi ile davalı ...-... Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi arasında, ... Metal'in sahibi olduğu bu arsada bir Ticaret Merkezi inşaa edilmesi ve inşaa edilen bağımsız bölümlerin satışı ile hasılatlarının paylaşılmasına ilişkin olarak Kartal ... Noterliği 26.03.2018 tarih ve ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve / Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi / Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, davalı firmalar arasında akdedilen iş bu sözleşmeye göre arsa üzerinde yüklenici tarafından bir proje inşa edileceğini ve projedeki bağımsız bölümlerin satışının arsa sahibi adına yine yüklenici tarafından gerçekleştirileceğini, bu satışlardan gelen hasılatın...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/3019 KARAR NO: 2024/2157 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 23/05/2023 NUMARASI: 2023/165 Esas, 2023/484 Karar DAVANIN KONUSU: Tespit KARAR TARİHİ: 17/10/2024 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı ... Metalin, İstanbul ili, Tuzla ilçesi, ... Mah. ... ada ... parsel sayılı arsanın maliki olduğunu, davalı arsa sahibi ile davalı ...-... Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi arasında, ... Metal'in sahibi olduğu bu arsada bir Ticaret Merkezi inşaa edilmesi ve inşaa edilen bağımsız bölümlerin satışı ile hasılatlarının paylaşılmasına ilişkin olarak Kartal ... Noterliği 26.03.2018 tarih ve ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve / Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi / Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, davalı firmalar arasında akdedilen iş bu sözleşmeye göre arsa üzerinde yüklenici tarafından bir proje inşa edileceğini ve projedeki bağımsız bölümlerin satışının arsa sahibi adına yine yüklenici tarafından gerçekleştirileceğini, bu satışlardan gelen hasılatın ise %58'i arsa sahibi ... Metal'e, %42'si yüklenici olan ...-... Ortaklığı'na ait olacağını, inşaat ruhsatı alınmasından itibaren 48 ay sonra halen satışı yapılmamış olan bağımsız bölümlerin ise aynı oranlarda taraflar arasında paylaştırılacağını, akabinde, işbu sözleşmeye göre ... Metal'den satış yetkisi alan ...-... Adi Ortaklığı tarafından, davalı ... Metal'in ise arsa sahibi/işveren olduğu İstanbul ili, Tuzla ilçesi, ... Mah. ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ... Projesi kapsamında ... Sayılı bağımsız bölümün iyi niyetli 3. kişi olan müvekkiline Kartal ... Noterliği 03/06/2020 Tarih ve ... Yevmiye numaralı Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile 1.135.680,00 TL(Kdv Hariç) bedel karşılığında satıldığını, müvekkilinin, işbu sözleşme gereği yüklendiği ödeme yükümlülüklerini eksiksiz ve zamanında yerine getirdiğini, davaya konu bağımsız bölümün bulunduğu ... projesinin tamamlandığını, projedeki bağımsız bölümlerin kat irtifak tapularının arsa sahibi ... Metal adına çıktığını, müvekkili tarafından ödenen satış bedellerinin arsa sahibi ile yüklenici arasında sözleşmedeki oranlar üzerinden davalılarca paylaşıldığını, satın aldığı ve bedelini ödediği bağımsız bölümün tapu devrini alamayan müvekkili adına davalılara Kartal ...Noterliği 21.02.2023 Tarih ve ... Yevmiye Numaralı ihtarnamesi gönderilerek bağımsız bölümün devri talep edilmiş ise de, bundan da olumlu bir sonuç alınamadığını belirterek ...-... Adi Ortaklığı ile, müvekkil ... arasında akdedilen Kartal ...Noterliği 03.06.2020 Tarih ve ... Yevmiye numaralı Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi'nin ilgili tapu kütüğüne şerh ve tescil edilmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP VE SAVUNMA Davalı ... Tic. A.Ş....