Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/93 Esas KARAR NO : 2024/37 BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 10/02/2021 KARAR TARİHİ : 18/01/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili kooperatifin .... olmak üzere toplam ... ortaklı olarak kurulduğunu, .... Parselde kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdettiğini, kooperatife özgülenen 206 dairenin ferdileşme işlemlerini tamamlayarak tapularının verildiğini ancak 80 üyeye konut tahsis edilemediğini, bu...
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/93 Esas KARAR NO : 2024/37
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 10/02/2021 KARAR TARİHİ : 18/01/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/02/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili kooperatifin .... olmak üzere toplam ... ortaklı olarak kurulduğunu, .... Parselde kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdettiğini, kooperatife özgülenen 206 dairenin ferdileşme işlemlerini tamamlayarak tapularının verildiğini ancak 80 üyeye konut tahsis edilemediğini, bu nedenle kooperatif üyelerinin istifa ederek, parasal yükümlülükleri yerine getirmekten kaçındıklarını, 16/04/2019 tarihli Genel Kurulda kooperatifin almış olduğu tasfiye kararının .... E. Sayılı dosyasıyla iptal edildiğini, davalının 06/03/2005 tarihinde üye olduğunu ve ... nolu taşınmazın edindiğini, davalının .... Noterliğinin 06/08/2015 tarih ... yevmiyeli istifaname ile kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, Yönetim Kurulu'nun istifayı kabul etmemesinin Anasözleşme gereği mümkün olmadığını, ... kararları uyarınca istifa eden üyenin istifasının sonuç doğurabilmesi için kooperatiften edindiği konutunu iade etmesi gerektiğini, davalının konutu kooperatife iade etmediğini beyan ederek davalı adına tescil edilen ... nolu taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili kooperatif adına tesciline, mümkün olmaması halinde, daire bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin kooperatife herhangi bir borcu bulunmadığını, üyelikten istifa ederken 05/07/2015 tarihli Genel Kurul karari gereği kooperatiften çıkma tazminatı olarak 6.000,00 TL'yi 30/07/2015 tarihinde peşin olarak ödediğini, ... kararları uyarınca kooperatifin tapu iptal ve tescil talebinde bulunabilmek için ayrılan üyenin ödediği tüm aidatları iade etmesi gerektiğini, davacı kooperatifin böyle bir ödemesi olmadığını ileri sürerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Dava, kooperatif tarafından istifa eden davalı kooperatif üyesine karşı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde daire bedelinin tahsili istemine ilişkin olup yargılama aşamasında davacı vekilinin sunduğu 11/02/2022 tarihli dilekçede davaya konu taşınmaz malikinin dava dışı ... isimli kişi olması nedeniyle tapu iptal ve tescil taleplerinin devam etmediği, daire bedeline ilişkin taleplerinin talep ettiğini beyan ederek eksik harcı ikmal etmiştir. Deliller toplanmış, bilirkişi raporları alınmıştır. .... sayılı ve 09/10/2020 günlü kararında dava dışı kooperatif üyeleri tarafından davalı kooperatif aleyhine 14/04/2019 tarihli genel kurulda ...