Davacı vekili, kentsel dönüşüm projesi kapsamında ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerine inşa edilen binanın yüklenicisi olan davacı ile davalı arasında akdedilen 174-2012/124 nolu "Dağıtım Sistemi Bağlantı Anlaşması Eki Tesis Sözleşmesi" ile; inşa edilecek binanın enerji ihtiyacının karşılanabilmesi için trafo merkezinin yapılmasının kararlaştırıldığını, anılan sözleşme kapsamında davacı tarafından, davalıya 59.000,00 TL tutarlı banka teminat mektubu verildiğini, trafo merkezinin yapılacağı yere ilişkin mimar tarafından hazırlanan projenin ...nce onaylanarak yürürlüğe girdiğini, ... no.lu trafo merkezinin 2. bodrum katta yapılacağı onaylı projede belirlendiğini, sözleşme ve onaylı projeye uygun olarak 09.11.2012 tarihinde verilen yer teslim tutanağında gösterildiği şekilde trafo merkezinin 2. bodrum katta yapıldığını ve 10.01.2013 tarihinde...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 21. HUKUK DAİRESİ
ESAS NO : 2022/2480 KARAR NO : 2024/411
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 23/06/2022 NUMARASI : 2018/1049 ESAS - 2022/659 KARAR DAVA KONUSU : Alacak KARAR YAZIM TARİHİ : 26.02.2024 İSTEM: Davacı vekili, kentsel dönüşüm projesi kapsamında ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerine inşa edilen binanın yüklenicisi olan davacı ile davalı arasında akdedilen 174-2012/124 nolu "Dağıtım Sistemi Bağlantı Anlaşması Eki Tesis Sözleşmesi" ile; inşa edilecek binanın enerji ihtiyacının karşılanabilmesi için trafo merkezinin yapılmasının kararlaştırıldığını, anılan sözleşme kapsamında davacı tarafından, davalıya 59.000,00 TL tutarlı banka teminat mektubu verildiğini, trafo merkezinin yapılacağı yere ilişkin mimar tarafından hazırlanan projenin ...nce onaylanarak yürürlüğe girdiğini, ... no.lu trafo merkezinin 2. bodrum katta yapılacağı onaylı projede belirlendiğini, sözleşme ve onaylı projeye uygun olarak 09.11.2012 tarihinde verilen yer teslim tutanağında gösterildiği şekilde trafo merkezinin 2. bodrum katta yapıldığını ve 10.01.2013 tarihinde taraflarca geçici kabul' işleminin gerçekleştirilmesine müteakip trafo merkezinin devreye alındığını, kesin kabul aşamasında da trafo merkezinin bulunduğu binaya ait ortak yerin davalıya kiralanmasının istenildiğini, bu maksatla tüm kat maliklerinden noter onaylı vekâletnameler alındığını ancak noterde kira sözleşmesinin yapılacağı hafta binadaki bir daire satıldığı için kiralama işleminin gerçekleşmediğini, sonraki aşamada ise bağımsız bölüm maliklerinin kira sözleşmesine yanaşmamaları nedeniyle kiralama işleminin yapılamadığını, davacı tarafından teminat mektubunun iadesi için 08.11.2016 tarihinde yapılan başvuruya; trafo merkezi ve kablo güzergâhının yer devrine ilişkin herhangi bir müracaatın yapılmadığı, tesislerin irtifak hakkının tüm masrafları ile birlikte kullanıcı tarafından tapuda ... adına tescil edilmesi gerektiği, belirlenen işlemin tapuya dayalı olarak tamamlanması halinde teminat mektubunun iade edileceği bilgisinin verildiğini, trafo merkezinin davalı tarafından onaylanan projeye uygun olarak yine davalının gösterdiği yere yapıldığını, trafo merkezinin yapıldığı yerin tüm kat maliklerinin paylarının bulunduğu binanın ortak alanı olduğunu, davacının bu yerin irtifak hakkını ... adına tapuda tescil ettirmesinin mümkün olmadığını, trafo merkezinin bulunduğu yerin irtifak hakkının ... adına tescil ettirme yükümlülüğünün kullanıcı olarak kat maliklerine ait olduğunu ileri sürerek; 59.000,00TL tutarlı banka teminat mektubunun iadesine karar verilmesini istemiştir. CEVAP: Davalı vekili, davacı şirketin dava konusu ... tesisin yapılamasına ilişkin 12.09.2012 tarihli dağıtım sistemi bağlantı anlaşması eki tesis sözleşmesinin tarafı olmayan davacının, iş bu davada taraf sıfatının olmadığını, dağı...