MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 8. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 13/11/2019 NUMARASI: 2018/729 Esas, 2019/1124 Karar DAVA: GENEL KURUL KARARININ İPTALİ (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ: 29/02/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; davalı kooperatifin 2017 yılı Olağan Genel Kurul toplantısının 13/05/2018 tarihinde yapıldığını, gündemin 6. maddesinde gündem konusu olmamasına rağmen taşınmazların alım ve satımına ilişkin karar alındığını, gündemde yer almayan konular hakkında karar alınamayacağından alınan kararın yok hükmünde olduğunu; gündemin 6c bendinde kooperatife ait bağımsız bölümlerin yüklenici şirkete asgari normal daireler için 132.800,00 TL, dubleks daireler için 179.200,00 TL'den tahsis ve/veya satışının yapılması için yönetim kuruluna yetki verilmesine...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/1860 Esas KARAR NO: 2024/292 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 8. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 13/11/2019 NUMARASI: 2018/729 Esas, 2019/1124 Karar DAVA: GENEL KURUL KARARININ İPTALİ (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ: 29/02/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; davalı kooperatifin 2017 yılı Olağan Genel Kurul toplantısının 13/05/2018 tarihinde yapıldığını, gündemin 6. maddesinde gündem konusu olmamasına rağmen taşınmazların alım ve satımına ilişkin karar alındığını, gündemde yer almayan konular hakkında karar alınamayacağından alınan kararın yok hükmünde olduğunu; gündemin 6c bendinde kooperatife ait bağımsız bölümlerin yüklenici şirkete asgari normal daireler için 132.800,00 TL, dubleks daireler için 179.200,00 TL'den tahsis ve/veya satışının yapılması için yönetim kuruluna yetki verilmesine karar verildiğini, tahsis işlemi bedelsiz iken satışın bedel karşılığı yapıldığını, genel kurulun tahsis ya da satış yapılması şeklinde ucu açık yetki veremeyeceğini; kooperatifin teminat olarak uhdesinde tuttuğu dairelerin yükleniciye teslim edildiğini, bu daireler ikamet olarak kullanılmasına rağmen kooperatifin kira ya da satış gelirine rastlanmadığını, yüklenici tarafından yapılması gereken işlere karşılık teminat olarak tutulan yükleniciye verilecek dairelerin satış yapılarak yükleniciye devredilmesinin kooperatife gereksiz yere vergi mükellefiyeti yüklediğini ileri sürerek genel kurulun 6/c bendindeki kararının yürütmesinin durdurulmasına ve iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP Davalı vekili cevabında; gündemin 6. maddesi tapu işlemleri ile ilgili kararların alınmasını da içerdiğinden, gündemde olmayan konuların görüşülmediğini, genel kurulun azami ve asgari bedelleri belirterek yönetim kuruluna yetki verdiğini, ucu açık bir yetki verilmesinin söz konusu olmadığını, yükleniciye verilecek ancak işin ifası için teminat olarak tutulan dairelerin yüklenicinin edimini yerine getirmesi halinde yükleniciye devredileceğini, bu nedenle devir karşılığı kooperatifin kasasına girecek bir bedel bulunmadığını, dairelerin teminat olmak üzere ayrıldığını ve yüklenicinin tüm harç ve masrafları karşılayacağını, Kurumlar Vergisi Kanununun 2 ve 4 madde hükümlerine göre dairelerin tapularının yükleniciye devrinin ortak içi işlem olarak muafiyet şartlarına uygun olduğunu, bu nedenle davacının kooperatife yüksek miktarda vergi mükellefiyeti yüklendiğine dair iddiasında haklılık bulunmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEME KARARI Mahkemece; genel kurulunun 6. no.lu gündem maddesinin "iskan, kapalı otopark, tapu işlemleri ile ilgili kararların alınması ve yönetim kuruluna yetki verilmesi" şeklinde ilan edilmesi karşısında 6. maddesinde görüşülen tü...