DAVA : Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/10/2023 KARAR TARİHİ : 04/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;dilekçesinde özetle; davalı şirket ... menşeili ... kahve markasının Türkiyedeki kullanım haklarının münhasır sahibi olduğunu, sahibi bulunduğu ... yetkisi dâhilinde, alt franchise sözleşmeleri akdedebilme yetkisine sahip olduğunu, müvekkili şirket Franchise Alan ve davalı ise Franchise Veren sıfatına haiz olarak taraflar arasında 01.01.2019 tarihli Alt İmtiyaz (franchise) (işletme Lisansı/bayilik) Sözleşmesi akdedildiğini, işbu Franchise Sözleşmesine istinaden, davalı şirketin dava dışı 3. kişi ...den Ana kiracı olarak kiraladığı ... adresinde kain işyerine ilişkin müvekkili ile 01.01.2019 tarihli,...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/703 Esas KARAR NO : 2024/166
DAVA : Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/10/2023 KARAR TARİHİ : 04/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;dilekçesinde özetle; davalı şirket ... menşeili ... kahve markasının Türkiyedeki kullanım haklarının münhasır sahibi olduğunu, sahibi bulunduğu ... yetkisi dâhilinde, alt franchise sözleşmeleri akdedebilme yetkisine sahip olduğunu, müvekkili şirket Franchise Alan ve davalı ise Franchise Veren sıfatına haiz olarak taraflar arasında 01.01.2019 tarihli Alt İmtiyaz (franchise) (işletme Lisansı/bayilik) Sözleşmesi akdedildiğini, işbu Franchise Sözleşmesine istinaden, davalı şirketin dava dışı 3. kişi ...den Ana kiracı olarak kiraladığı ... adresinde kain işyerine ilişkin müvekkili ile 01.01.2019 tarihli, 10 yıl süreli alt kira sözleşmesi akdedildiğini, bu şekilde, Franchise Sözleşmesi dâhilinde işletilecek olan şube 01.01.2019 tarihli Alt Kira Sözleşmesine konu olan kiralananda yürütülmeye başlandığını, bu bağlamda, davacı müvekkili ile davalı şirketten hem ticari bir kira ilişkisine hem de bayilik/işletme lisansı ilişkisine aynı anda, aynı işletme özelinde, girdiğini, işbu dava dilekçelerinde, her iki ticari ilişkinin de davalı şirket tarafından, basiretli bir tacire yakışmayacak şekilde fiilen sona erdirilmesi nedeniyle, müvekkili şirketin uğradığı zarar ve kazanç kaybı detaylı olarak açıkladıklarını, müvekkili ...adresinde başlamış olduğu ticari işletme faaliyetine devam ederken, 27.09.2019 tarihinde ... kiracısı konumundaki davalıya bir ihtarname gönderdiğini, kiralananın tahliyesini talep ettiğini, bu tarihten itibaren, davalı şirketin alt kiracısı olarak lokasyonda ticari işletmesini sürdüren müvekkile ısrarla, tekrar tekrar göndermiş olduğu ihtarnameler ile ... adresinde kain şubenin tahliyesini talep ettiğini, kiracı sıfatıyla mecurda bulunan müvekkili ile alt kira sözleşmesi yapmış olan davalı şirket, müvekkili şirketin üstün hak ve menfaatlerinin korunması için iş birliği ve uyum içinde müvekkili şirketi desteklemek ve korumak yerine, ısrarla tekrar tekrar tahliye talepli ihtarname göndererek, mecburi tahliye etmesi için adeta Müvekkili taciz ettiğini, 07.07.2021 tarihinde ... tarafından davalı aleyhine, ...19. Sulh Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile ihtiyaç sebebiyle kiralananın tahliyesi talepli dava ikame edildiğini, mahkemece tahliye kararı verilmesi üzerine, davalıya ... 28. Noterliğinden ... yevmiye nolu ...tarihli ihtarname gönderilerek müvekkilinin alt kiracı olarak hak ve menfaatlerinin korunması gerektiğini, alt kiraya veren olarak davalının müvekkilin çıkarlarını gözetmesi gerektiği ve müvekkilin ticari yatırımının zarar uğramaması için kararın istinaf edilmesi gerektiği hususu ihbar ve ihtar edildiğini davalı ise kararı istinaf etmediğini ve tah...