Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili ----davalı arsa maliki ------- ile tapuya kayıtlı taşınmaza ilişkin olarak adi yazılı ----- altında bir adi yazılı ----- imzalandığını, davalarının kabulü ile taraflar arasında imzalanan -------- sözleşmesi uyarınca davalının, arsa malikinin asli edimi kapsamında taşınmaz mülkiyetinin 9/16 oranındaki kısmını davacı müvekkile devredildiği, davacının eser edimlerinin ifasına ilişkin eser sözleşmesinin geçerlilik şeklinin adi yazılı olduğu ve bu konuda sunulmuş emsal-------- geçerli bir sözleşme olduğunun tespiti ile davacı müvekkilinin yüklenici sıfatı ile inşaata başlayabilmesi için TBK m.106 hükmü uyarınca alacaklı temerrüdüne düşen davalıya karşı aynen ifa talebimiz doğrultusunda inşaata...
T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2023/284 Esas KARAR NO:2024/244 DAVA: Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 13/04/2023 KARAR TARİHİ: 08/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili ----davalı arsa maliki ------- ile tapuya kayıtlı taşınmaza ilişkin olarak adi yazılı ----- altında bir adi yazılı ----- imzalandığını, davalarının kabulü ile taraflar arasında imzalanan -------- sözleşmesi uyarınca davalının, arsa malikinin asli edimi kapsamında taşınmaz mülkiyetinin 9/16 oranındaki kısmını davacı müvekkile devredildiği, davacının eser edimlerinin ifasına ilişkin eser sözleşmesinin geçerlilik şeklinin adi yazılı olduğu ve bu konuda sunulmuş emsal-------- geçerli bir sözleşme olduğunun tespiti ile davacı müvekkilinin yüklenici sıfatı ile inşaata başlayabilmesi için TBK m.106 hükmü uyarınca alacaklı temerrüdüne düşen davalıya karşı aynen ifa talebimiz doğrultusunda inşaata başlamak üzere taşınmazın zilyetliğinin davacılara devredilmesi (yer teslimi yapılması) ile davacı müvekkillere eser edimlerini ifa yolunda ----- nezdinde inşaat faaliyetlerini yürütebilmesi için ------- Mahkeme kararı ile düzenlenmesine, sayın Mahkemece de uygun görülmesi halinde ekte sunulan vekaletname örneğinde yer alan yetkilerin taraflarına verilmesini ve bu konuda alt vekalet ile -------yetkilendirme yapılabilmesine, davacı müvekkilinin dava konusu taşınmazın 9/16 oranındaki payı önceki dava dışı Yüklenici olan ---- devralması ile ve davalı arsa maliki ile dava dışı ----- tarihinde imzalanan ----- adı altında hukuki niteliği itibari ile ---- sonlandırıldığı göz önüne alındığında; 08.03.2022 tarihinden itibaren hiçbir engeli kalmayan davalı ---- yer teslimini yapmaması ve gerekli temsil yetkisini vermemesi üzerine temerrüde düşen arsa malikinin inşaata başlanmasını kusuru ile geciktirmesine dayalı olarak (HMK m.107 hükmü uyarınca belirsiz alacak davası niteliği ile (talep artırım hakkı saklı kalmak üzere) şimdilik 10.000 TL gecikme tazminatının 08.03.2022 tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalılardan müteselsilen tahsil edilmesine, davalı ------- huzurdaki açılan davadan haberdar olması ile birlikte talepleri konusuz bırakmak amacı ile taşınmaz payını üçüncü kişileri devretmesi kuvvetle muhtemel olup; davacının eser edimlerini ifa etmesine yönelik sözleşmeden kaynaklanan hakkının tehlikeye düşmemesi için talepleri doğrultusunda karar verilene ve karar kesinleşinceye kadar davalı arsa malikinin dava konusu--------numarası ile kayıtlı taşınmazdaki payının üzerine tasarruf yetkisini kaldırmak üzere ihtiyati tedbir (HMK m.389 vd.) kararı verilmesine ve ilgili payların tapu kütüğüne ihtiyati tedbir şerhinin konulmasına, yargılama harç ve giderleri ile vekâlet ücretinin davalı taraflara müteselsilen yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
...