E. 2023/1600 K. 2024/331

T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ YEDİNCİ HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I

İncelenen Kararın Mahkemesi:Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi: 31/10/2023 Davanın Türü: Tapu İptali ve Tescil /olmadığı takdirde bedelin tahsili

İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. TALEP Davacı vekili tarafından, davalı yükleniciden haricen satın aldığı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeni ile inşaatı yapılan bağımsız bölüm hakkında açtığı tapu iptali ve tescil/ olmadığı takdirde bedel istemli davada ilgili bağımsız bölümün üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir. II. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk derece mahkemesi, 04.10.2023 tarihli kararıyla mahkemece mevcut bir durumda meydana gelebilecek değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın veyahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde ihtiyati tedbir kararı verilebilecek olması, ihtiyati tedbir talep eden tarafın dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorunluluğu bulunması nedeniyle, dava konusu taşınmazın el değiştirmesinin hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı gerekçesiyle 100.000 TL'lik nakdi teminatın veya kesin ve süresiz banka teminat mektubunun mahkememize ibrazı halinde; kat mülkiyetinin kurulmuş olması halinde Antalya ili, .... ilçesi, .... köyü, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ... Blok .... ve ... Blok .... numaralı bağımsız bölümlerin, Kat mülkiyetinin kurulmamış olması halinde; Antalya ili, .... ilçesi, ... Köyü, ... ada ... parsel sayılı kain taşınmazın davalılar adına kayıtlı olması halinde 3. kişilere devir ve temliki önler mahiyette ihtiyati tedbir konulmasına karar vermiştir. Davalıların ihtiyati haciz kararına itirazı ilk derece mahkemesi tarafından duruşmalı olarak incelenmiş, mahkeme 31/10/2023 tarihli kararıyla, davamıza gelince; davacı tapu iptali ve tescili istemli davada ihtiyati tedbir talep etmiş, mahkememizin 03/10/2023 tarihli ara kararı ile ihtiyati tedbir kararı verilmiş, karara itiraz olunmakla itiraz duruşmalı olarak değerlendirilmiştir. Davacı ... ile davalı ...'un tüzel kişi tacir olması, bu kişilerin tüketici olarak değerlendirilmesinin mümkün olmaması nedenleri ile 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun 5. maddesi gereğince mahkemenin görevli olduğu, mahkemece mevcut bir durumda meydana gelebilecek değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın veyahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde ihtiyati tedbir kararı verilebilecek olması...