DAVA: İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 07/05/2024 Davanın kısmen kabulüne-reddine ilişkin kararın davalılar ... Tic. AŞ vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü; DAVA Davacı vekili; dava dışı ... AŞ ile davalı ... AŞ arasındaki Bayilik Sözleşmesi gereği ... AŞ'nin doğmuş ve doğacak bilamum hak ve alacaklarının teminatı olarak o dönem şirket ortağı olan davalılara ait 10 ayrı gayrimenkul üzerinde ... AŞ lehine ipotek konulduğunu, borcun ödenmemesi üzerine ... tarafından İstanbul Anadolu ... İcra Dairesinin ... esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığını, takibe konu alacağın temlik edene ödenerek davacıya temlik edildiği, davalı-asıl borçlu firmanın takibe ve temlike itiraz ettiğini, ipotekli gayrimenkuller arasında Sapanca'da bulunan gayrimenkulün tek başına...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 12. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/1816 KARAR NO: 2024/692 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 24/12/2020 NUMARASI: 2014/1205 Esas - 2020/1110 Karar DAVA: İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 07/05/2024 Davanın kısmen kabulüne-reddine ilişkin kararın davalılar ... Tic. AŞ vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü; DAVA Davacı vekili; dava dışı ... AŞ ile davalı ... AŞ arasındaki Bayilik Sözleşmesi gereği ... AŞ'nin doğmuş ve doğacak bilamum hak ve alacaklarının teminatı olarak o dönem şirket ortağı olan davalılara ait 10 ayrı gayrimenkul üzerinde ... AŞ lehine ipotek konulduğunu, borcun ödenmemesi üzerine ... tarafından İstanbul Anadolu ... İcra Dairesinin ... esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığını, takibe konu alacağın temlik edene ödenerek davacıya temlik edildiği, davalı-asıl borçlu firmanın takibe ve temlike itiraz ettiğini, ipotekli gayrimenkuller arasında Sapanca'da bulunan gayrimenkulün tek başına borcu karşılamaya yeterli olması nedeniyle yetkili icra dairesinin Sapanca olduğunu ve kendisinin ipotek borçlusu olmadığını bu sebeple de hakkında takip yapılamayacağını ileri sürdüğünü, HMK nın 12/3 maddesi uyarınca taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde icra takibi yapılabileceğini, İİKnın 149/a maddesi uyarınca asıl borçluyla ipotek veren sıfatıyla borçlu olan davalılar arasında zorunlu takip arkadaşlığı bulunduğunu, aynı borç için verilmiş ipotek nedeniyle asıl borçlu ve ipotek borçluları aleyhine takip yapıldığını ileri sürerek itirazın iptali ile alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatı ödemesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı ... vekili; İİK nın 149/a maddesi gereği, asıl borçluyla ipotek veren sıfatıyla borçlu olanlar arasında zorunlu takip arkadaşlığı olduğunu, davalı ... Tic. AŞ borca dayanak sözleşmeyi imzalayan asıl borçlu olduğunu, ipotekli gayrimenkullerin malikleri ile birlikte takip edilmesinde aykırılık olmadığını, davanın yasa gereği kendilerine yöneltildiğini, takipte alacağın temlik edilmesine itirazlarının olmadığını, ... firmasının asıl borçlu olmasına rağmen itiraz ile borçtan kurtulmaya çalıştığını ileri sürerek davanın kabulü ile sorumluluğun tüm borçlular arasında paylaştırılmasını istemiştir. Davalı ... Tic. Ltd. Şti vekili; davalı şirket ile dışı ... AŞ arasında bayilik sözleşmesinden kaynaklı alacaklar için davalı şahıslar tarafından ... lehine pek çok gayrimenkul ipoteği tesis edildiğini, takip başlatılmadan önce asıl borçlu ve gayrimenkul ipotek borçluların tamamına ihtarname ve takip sonrasında ödeme emrinin tebliğ edilmesi gerektiğini, ancak ... ve ...'a geçerli tebligat yapılmadığını, takipte tüm gayrimenkullerin gösterilmesinin gerekli olduğunu, üst limit ipoteklerinde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takip yapılamayaca...