Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; davalı ... AŞ nin maliki olduğu, tapu sicilinde ... İlçesi ... Köyü ... Mevkiinde bulunan ve tapu sicilinde ... Pafta, 1002 ada, 69 parsel sayıda kayıtlı bulunan depolama tesisinin "alt kira sözleşmesi" ile müvekkilinin yönetici ortağı olduğu ... Akaryakıt Ortaklığına kiralandığını, müvekkilinin kiralanan yerde büyük çapta zorunlu ilave ve faydalı yatırımlar yaptığını ve atıl durumda bulunan depolama tesisini bugünkü işler haline getirdiğini, 03.11.2006 tarihinde kira sözleşmesine konu taşınmazın eski malik ... AŞ tarafından (... AŞ) davalılardan ...AŞ ne satıldığını, yeni malik ile yapılan görüşmeler sonucunda yatırım bedellerinin kendileri tarafından ödeneceğinin bildirildiğini ve bu kapsamda taraflar arasında 28.12.2006 tarihli...
T.C. İSTANBUL 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/359 Esas KARAR NO : 2024/320
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 14/05/2014 KARAR TARİHİ : 21/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; davalı ... AŞ nin maliki olduğu, tapu sicilinde ... İlçesi ... Köyü ... Mevkiinde bulunan ve tapu sicilinde ... Pafta, 1002 ada, 69 parsel sayıda kayıtlı bulunan depolama tesisinin "alt kira sözleşmesi" ile müvekkilinin yönetici ortağı olduğu ... Akaryakıt Ortaklığına kiralandığını, müvekkilinin kiralanan yerde büyük çapta zorunlu ilave ve faydalı yatırımlar yaptığını ve atıl durumda bulunan depolama tesisini bugünkü işler haline getirdiğini, 03.11.2006 tarihinde kira sözleşmesine konu taşınmazın eski malik ... AŞ tarafından (... AŞ) davalılardan ...AŞ ne satıldığını, yeni malik ile yapılan görüşmeler sonucunda yatırım bedellerinin kendileri tarafından ödeneceğinin bildirildiğini ve bu kapsamda taraflar arasında 28.12.2006 tarihli protokolün bağıtlandığını, yatırımlara ait sabit ve sökülebilir tüm malzemelerin 31.12.2006 tarihinde ... e teslim edildiğini, eski malik ... ın 10.11.2006 tarihli yazılı talebi ile teslimin gerçekleştirildiğini, davalı ... in protokoldeki yükümlülüğüne rağmen ödemede bulunmadığını, bunun üzerine ... Sulh Hukuk Mahkemesinin... D.İş sayılı dosyasında delil tespiti yolu ile alınan bilirkişi raporunda; "faydalı yatırım kapsamında değerlendirilen malzeme - teçhizat- yatırımların mevcut durumu tespit edilerek piyasa bedelleri toplamının değerlerinin 1.026.095.00 -USD olduğunun" tespit edildiğini, müvekkili tarafından tesisten alınan telsizlerin bedeli olan 1.188,00 -USD düşüldükten sonra ... Yatırımları bedeli 824.870,00 -USD ile, ... + ... Yatırımlarının 1/2 si olan 100.612,50-USD den kalan 924.294,50 -USD nin 3 gün içinde ödenmesi konusunda davalıya ihtarname keşide edildiğini, buna rağmen ödeme yapılmadığını, bu durumun iyi niyet kurallarına ve sözleşmeye aykırılık ilkesine aykırı olduğunu, davacı şirketin talep ettiği hususların tamamen kiralananın ilave ve faydalı gider niteliğinde olduğunu, tahliye sonucunda kiralayanın bunları benimsediğinden kiracı aleyhine sebepsiz zenginleşme meydana geldiğini, bu nedenle bedelini siteme hakkının bulunduğunu, davanın sebepsiz zenginleşme hukuki sebebine dayalı alacak davası olduğunu, davacı kiracının eski malikten de zorunlu faydalı giderlerin ödetilmesini isteyebileceğini belirterek 924.294,50 -USD nin yabancı paraya uygulanacak faizi ile birlikte eski ve yeni malik olan davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiştir. SAVUNMA / Davalı ... AŞ vekili cevap dilekçesinde ve özetle; kira konusu taşınmazın 31.12.1999 tarihinde ...AŞ ne satıldığını, bu durumun 04.01.2000 tarihinde davacıya bildirildiğini, bu nedenle müvekkiline husumet yöneltilemeyeceğini, ilave tesislerin ... tarafından yapıldığını, davacının zorunlu ve faydalı giderlerin kendisi tarafınd...