DAVA : Tapu İptali- Tescil ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Geriye Etkili Feshi DAVA TARİHİ : 22/12/2021 KARAR TARİHİ : 22/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali- Tescil ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Geriye Etkili Feshi davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacılar vekilinin dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ile davalılar arasında müvekkillerine ait ... İlçesi, ... Mah. ... Ada ... Parsel de ... blok olarak yapılacak inşaat sözleşmesi öncesi protokol imzalandığını ve bu protokole göre ... blok üzerine davalılar tarafından yapılacak inşaatın % 45'inin davalı müteahitlere, % 55'i ve ... de müvekkillerine ait olduğunu ve protokol sonrası inşaata başlanılacağı taahhüdü sebebiyle bu sefer ... tarihli protokol yapıldığını ve yapılacak bu inşaatın müteahhit ile arsa sahipleri arasında yarı yarıya paylaşılmasına karar verildiğini ve arsa...
T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/784 Esas KARAR NO : 2023/854 DAVA : Tapu İptali- Tescil ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Geriye Etkili Feshi DAVA TARİHİ : 22/12/2021 KARAR TARİHİ : 22/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali- Tescil ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Geriye Etkili Feshi davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacılar vekilinin dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ile davalılar arasında müvekkillerine ait ... İlçesi, ... Mah. ... Ada ... Parsel de ... blok olarak yapılacak inşaat sözleşmesi öncesi protokol imzalandığını ve bu protokole göre ... blok üzerine davalılar tarafından yapılacak inşaatın % 45'inin davalı müteahitlere, % 55'i ve ... de müvekkillerine ait olduğunu ve protokol sonrası inşaata başlanılacağı taahhüdü sebebiyle bu sefer ... tarihli protokol yapıldığını ve yapılacak bu inşaatın müteahhit ile arsa sahipleri arasında yarı yarıya paylaşılmasına karar verildiğini ve arsa sahiplerinin verdiği %5'a paya karşılık ... değerinde bir adet daire bedelinin müvekkillerine ödenmesinin kararlaştırıldığını ve nihayet ... tarihinde Antalya ... Noterliğinin ... yevmiye numarası ile taşınmaz satış vaadi ve arsa payı inşaat sözleşmesi imzalandığını ve bu sözleşmede müteahhit paşının %50, arsa sahipleri payının %50 olarak kararlaştırıldığını, bu süreçten önce müvekkillerinin başka bir firma ile ... tarihinde ayrı bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, ancak bu firmanın sözleşmeye uymadığını ve inşaata başlamadığını, bu sebeple taşınmaz maliklerinin 2/3 çoğunluğu sağlanarak bu sözleşmenin feshi için yasal prosedürün başlatıldığını ve bu prosedüre kendisi de o sırada taşınmaz sahibi olan davalı müteahhidin de katıldığını, davalı müteahhitin taşınmaz sahibi olmasının ise aralarındaki sözleşme gereğince müteahhide teminat olarak verilen taşınmazın 220 m²sinin davacı ... tarafından davalı müteahhide devrinden kaynaklandığını, müteahhit ve müvekkillerinin bu müracaatı üzerine Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün önceki müteahhitin yasal olarak inşaata başlamasına bir engel olmadığı halde 30 gün içinde ruhsat alarak inşaata başlaması gerektiği yönünde gönderilen ihtardan sonra davalı müteahitin önceki müteahhitle yapılan sözleşmenin feshine ilişkin arsa payı sahibi olmasından kaynaklanan müraacatından ... tarihinde feragat ettiğini öğrendiklerini, oysa müvekkillerinin ... tarihli protokol gereğini yerine getirdiklerini, davalının ise aynı tarihli protokol gereğince ödemesi gereken ... ödemesine karşın ... tarihli protokol gereği ödemesi gereken ... ödemediğini, bunun üzerine kendisine ... tarihli ihtarname ile diğer taşınmaz sahipleri ile inşaata başlanılabilmesi için gereken sözleşmeleri yapması ve projeleri de hazırlaması için süre verilmişse de bu sürenin de davalının önceki müteahitle yapılan sözleşmenin feshine ilişkin talepten feragat etmesi sebebiyle anlamsız kaldığını, taraflar arasında Antalya ... Noterliğinde imzalanan ... tarih ve ... yevmiye nolu taşı...