DAVA : Tapu İptali ve Tescil -Tapu İptali ve Tescil DAVA TARİHİ : 22/09/2016-14/04/2019 KARAR TARİHİ : 21/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil ve birleşen Tapu İptali ve Tescil istemli dava dosyalarının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; davalılar ... ve davalı şirket arasında Antalya ...Noterliğinin ... Tarih ve ... yevmiye nolu Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı karşılığı İnşaat Sözleşmesi sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeye göre arsa sahibinin adına tescilli olan ... parseldeki 961 m2 arsa üzerinde 15 bağımsız bölümden oluşan inşaatı müteahhit davalının sözleşme şartlarına uygun olarak 12 ayda tamamlayacağı ve %50 sini arsa sahibine bırakacağını, davalı firmanın işin hakediş oranına göre de bağımsız bölümleri hangi aşamada üzerine alacağının bu sözleşmede belirlendiğini,...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2016/638 KARAR NO : 2023/653 DAVA : Tapu İptali ve Tescil -Tapu İptali ve Tescil DAVA TARİHİ : 22/09/2016-14/04/2019 KARAR TARİHİ : 21/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil ve birleşen Tapu İptali ve Tescil istemli dava dosyalarının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; davalılar ... ve davalı şirket arasında Antalya ...Noterliğinin ... Tarih ve ... yevmiye nolu Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı karşılığı İnşaat Sözleşmesi sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeye göre arsa sahibinin adına tescilli olan ... parseldeki 961 m2 arsa üzerinde 15 bağımsız bölümden oluşan inşaatı müteahhit davalının sözleşme şartlarına uygun olarak 12 ayda tamamlayacağı ve %50 sini arsa sahibine bırakacağını, davalı firmanın işin hakediş oranına göre de bağımsız bölümleri hangi aşamada üzerine alacağının bu sözleşmede belirlendiğini, ...ün sahibi ve yetkilisi olduğu ... şirketi adına yüklenici sıfatıyla arsa sahibinden aldığı işin tamamının ... tarihli protokolle alt yüklenici olan davacı ... Emlak-...a verdiğini, sözleşme süresi olan 11 ay içinde aşamalara göre ... adet bağımsız bölümün tapusunun davacıya verileceğinin bu sözleşmede taraflar arasında kararlaştırıldığını (... nolu bağımsız bölümler), sözleşme 8.maddede Hakediş esasına göre verilecek bağımsız bölümlerin hangi aşamalarda verileceği ... tarihinde hazırlanacaktır ibaresinin gereğinin ise hiç bir zaman ve hiç bir şekilde yerine getirilmediği, bu hususta arsa sahibi ve ... şirketi arasındaki sözleşmede belirlenen daire teslim aşamalarının taraflarına da hakkaniyet kaidelerine göre uyarlanmasını talep ettiklerini, buna karşılık vaadedilen bağımsız bölümlerin kendisine teslim edilmemiş olmasına rağmen davacının iyi niyet ve özveri ile inşaatı %90 seviyelerine taşıdığını ve bir yandan da noter yolu ile karşı tarafa edimini yerine getirmesi gereğini devamlı olarak hatırlattığını, inşaatın bitirme seviyesini bilirkişi raporu ile tespit ettirildiğinde %90 aşamasında olduğunun ortaya çıkacağını, davalı ... şirketinin sahibi ...ün ise üzerine düşen daire teslimi edimini yerine getirmeyerek davacıyı ekonomik yönden zor duruma soktuğunu, davalı şirket sahibinin çeşitli bahanelere dayandırarak kalan ... daireden biri hariç hiç birinin tapusunu vermediğini, verdiği tek tapuyu ise inşaatın bitme safhası olan mobilya işlerini yapan firmaya, yaptığı işlere karşılık olmak üzere ve üzerine de ... TL nakit almak kaydı ile verdiğini, davalı şirket sahibinin ... adet bağımsız bölümün tapusunu kendi babası ...ün adına geçirerek haksız ve kötü niyetle hareket ettiğini, davalı şirketin ... tarihinde Antalya ...Noterliğinin kanalı ile tapu isteme ihtarına cevaben gönderdiği ihtar ile esasen kendisinin yol açtığı süre aşımı ve eksik yapılan işler sebebi ile sözleşmeyi fesih ettiğini bildirdiğini ve 7 gün içerisinde çalışan işçilerin inşaatı terk etmesini ihtar ettiğini, süresinde...