DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/11/2022 KARAR TARİHİ : 20/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; davalı şirketin bir inşaat şirketi olduğunu, davalı şirket ile müvekkil şirket arasında: İzmir İli Bornova İlçesi... Blok... numaralı dairenin satışı için 19.01.2018 tarihli ve İzmir İli Bornova İlçesi...Ada...Parsel ... numaralı dairelerin satışı maksadıyla 14.04.2018 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri imzalandığını, sözleşmelerin 2. Maddesine göre: "İşbu sözleşme ile bağımsız bölüm detayları verilen arsa üzerinde bir bina inşa ve ikmal etmeyi, işbu sözleşmede belirtilen süre ve şartlarda teslime hazır hale getirmeyi ve sözleşmenin 4. maddesinde...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/964 Esas KARAR NO : 2024/259 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/11/2022 KARAR TARİHİ : 20/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; davalı şirketin bir inşaat şirketi olduğunu, davalı şirket ile müvekkil şirket arasında: İzmir İli Bornova İlçesi... Blok... numaralı dairenin satışı için 19.01.2018 tarihli ve İzmir İli Bornova İlçesi...Ada...Parsel ... numaralı dairelerin satışı maksadıyla 14.04.2018 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri imzalandığını, sözleşmelerin 2. Maddesine göre: "İşbu sözleşme ile bağımsız bölüm detayları verilen arsa üzerinde bir bina inşa ve ikmal etmeyi, işbu sözleşmede belirtilen süre ve şartlarda teslime hazır hale getirmeyi ve sözleşmenin 4. maddesinde belirtilen bedel ve ödeme koşulları ile alıcıya satmayı, alıcı da mezkur bağımsız bölümü sözleşmede belirtilen satış bedeli ve koşullarla satın almayı beyan, kabul ve taahhüt etmektedir." şeklinde olduğunu, müvekkil şirketin sözleşmeler uyarınca dairelerin satış bedelini ödemeyi taahhüt ettiğini, sözleşmeler'in 4.1 maddesi uyarınca: 110 numaralı dairenin satış bedelini 02.04.2018 tarihinde ödediğini, 204 numaralı dairenin satış bedelini 31.07.2018 tarihinde ödediğini, müvekkil şirketin sözleşmesel taahhütlerini yerine getirdiğini, sözleşmelerin 5.1. maddesi uyarınca, davalı şirketin her iki daireyi de Anahtar Teslimi olarak en geç 30.04.2019 tarihinde tamamlayarak müvekkil şirkete teslim etmeyi taahhüt ettiğini, ancak dava tarihi olan 29.08.2022 tarihinde halen taahhütlerini yerine getiremediğini ve daireleri müvekkil şirkete teslim etmediğini, müvekkil tarafından, İzmir... Noterliği'nin 13.09.2022 tarihli ve... yevmiye numaralı ihtarnamesiyle davalı şirketin sözleşmesel yükümlülüğünü yerine getirmesi gerektiğini ihtar ettiğini, ancak ihtarnameden sonuç alınamadığını, bunun üzerine arabuluculuğa başvurulduğunu, burada da anlaşma sağlanamadığını ve bu nedenle iş bu davanın ikamesinin zorunlu hale geldiğini, açıklanan nedenlerle; öncelikle ihtiyati tedbir taleplerinin kabulü ile davalıya ait gayrimenkullere tedbir konulmasına, davalı şirket ile müvekkil şirket arasında imzalanan iki adet Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmelerinden kaynaklanan dairelerin dairelerin fiilen teslimi ve müvekkil şirket adına tescilini veya bedellerinin ticari faiziyle birlikte iadesine ve yargılama masrafları ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesi ve duruşmalarda özetle; iş bu davanın belirsiz alacak davası olarak açılamayacağını, dava dilekçesinde açık bir şekilde taraflar arasında 110 numaralı daire satış bedelinin ve 104 numaralı daire satış bedelinin ödendiğinin iddia edildiğini, buna rağmen dava dilekçesind...