Mahkememizde görülmekte olan menfi tespit ipoteğin Fekki davasında dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi'ne açtığı ve ilgili Mahkemenin ... Esas sırasına kayıtlanan dava dilekçesinde özetle; Müvekkilini İzmir Çeşme ilçesi ... Nolu Bağımsız Bölümün alımı konusunda ... isimli proje yüklenicisi ... İnşaat ve Ticaret AŞ ile Kadıköyü ... Noterliği'nin 19.04.2016 tarih ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi yaptığını, ödemelerini düzenli olarak gerçekleştirerek gayrimenkulün tapusunu almaya hak kazandığını ancak buna rağmen teslim yapılmadığını, proje alt yüklenicisi olan ... grubun sahibi ile görüştüğünde ... firmasının davalı bankadan kredi kullandığı, bu sebeple arsa üzerinde 27.000.000 TL tutarlı ipotek kurulduğunu, kat irtifakına geçildiğinde söz konusu ipoteğin proje kapsamında 124 adet bağımsız bölüme...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 12/11/2019 KARAR TARİHİ : 20/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan menfi tespit ipoteğin Fekki davasında dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi'ne açtığı ve ilgili Mahkemenin ... Esas sırasına kayıtlanan dava dilekçesinde özetle; Müvekkilini İzmir Çeşme ilçesi ... Nolu Bağımsız Bölümün alımı konusunda ... isimli proje yüklenicisi ... İnşaat ve Ticaret AŞ ile Kadıköyü ... Noterliği'nin 19.04.2016 tarih ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi yaptığını, ödemelerini düzenli olarak gerçekleştirerek gayrimenkulün tapusunu almaya hak kazandığını ancak buna rağmen teslim yapılmadığını, proje alt yüklenicisi olan ... grubun sahibi ile görüştüğünde ... firmasının davalı bankadan kredi kullandığı, bu sebeple arsa üzerinde 27.000.000 TL tutarlı ipotek kurulduğunu, kat irtifakına geçildiğinde söz konusu ipoteğin proje kapsamında 124 adet bağımsız bölüme aktarıldığını, müvekkiline düşen 14 nolu bağımsız bölümün de ipotekli olduğunu, taşınmazın hukuki ve fiili ayıplı olduğunu, müvekkilinin söz konusu taşınmazın bedelini ödemiş olması nedeniyle inşaat hukuki ve fiili olarak ayıplı olsada taşınmazı bu haliyle satın almak durumunda kaldığını, davalı bankanın İstanbul ... İcra Müdürlüğünün ... Sayılı dosyasıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takibe geçtiğini, yapmış oldukları araştırma sonucunda yüklenici ... Aş ile davalı banka arasında GKS imzalandığını, davalı banka tarafından yüklenici şirkete kredi kullandırıldığı ve akabinde Çeşme ... numaralı kayıtlı arsa üzerine davalı banka lehine birinci dereceden 27.000.000 TL ipotek tesis edildiğinin öğrenildiğini, kar irtifakı kurulmasında ipotek yükünün 124 adet bağımsız bölüme geçtiğini ancak davalı banka ile yüklenici firmanın anlaşması neticesinde toplamda 94 adet taşınmazda ipoteğin kaldırıldığını, müvekkilinin maliki olduğu 14 nolu taşınmaz dahil 30 adet taşınmazda kaldırılmadığını, müvekkilinin 20.06.2019 tarihinde tapuyu devraldığını, banka tarafından kendisine herhangi bir ihtarname, kat ihtarına yönelik bilgi verilmediğini, aynı borç için 30 adet ipotekli bağımsız bölüm bulunmasına rağmen sadece 15 adedin paraya çevrilmesinin talep edildiğini, bankanın işlemlerinin hukuka aykırı olduğunu, müvekkilinin borçtan şahsen sorumlu olmadığını, ipotekli taşınmaz malikinin sorumluluğunun ipotekli taşınmazla sınırlı olduğunu, taşınmaz değerini aşan kısım için kendisine herhangi bir sorumluluk yüklenemeyeceğini bildirerek İstanbul ... İcra Müdürlüğünün ... Sayılı dosyası üzerinden devam eden takip işlemlerinin teminatsız olarak durdurulmasına, müvekkilinin davalı bankaya karşı sorumluluk miktarının tespitine, bankanın kat ihtarını düzenlemesinden takibe geçilme süresine kadar gerçekleştirdiği işlemlerin hukuka aykırı olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Yetkili mahkemenin İstanbul mahk...