DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 06/09/2022 KARAR TARİHİ: 15/11/2023 Davacı vekili 06.09.2022 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin,--------- Havalimanının açılması nedeniyle ---------- personellerinin havalimanına yakın konumda konut ihtiyacını karşılamak amacıyla kurulmuş bir yapı kooperatifi olduğunu, hali hazırda 556 ortaktan oluşmakta olup bu ortakların büyük çoğunluğunun -------- personeli olduğunu, müvekkili kooperatifin 2014 yılında kurulmuş olduğundan, Kooperatif Ortaklarının yaklaşık 8 senedir evlerine kavuşmayı beklediklerini, müvekkilinin, genel kurulda aldığı karar uyarınca inşaat yapım işini götürü bedel olarak ihale ettiğini, bu konuda müvekkilinin, Kamu İhale mevzuatına tabi olmamakla beraber genel kurul kararı uyarınca bütün süreci Kamu İhale mevzuatına göre yürüttüğünü, ihalede çeşitli usulsüzlükler...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/646 KARAR NO: 2023/728 DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 06/09/2022 KARAR TARİHİ: 15/11/2023
Davacı vekili 06.09.2022 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin,--------- Havalimanının açılması nedeniyle ---------- personellerinin havalimanına yakın konumda konut ihtiyacını karşılamak amacıyla kurulmuş bir yapı kooperatifi olduğunu, hali hazırda 556 ortaktan oluşmakta olup bu ortakların büyük çoğunluğunun -------- personeli olduğunu, müvekkili kooperatifin 2014 yılında kurulmuş olduğundan, Kooperatif Ortaklarının yaklaşık 8 senedir evlerine kavuşmayı beklediklerini, müvekkilinin, genel kurulda aldığı karar uyarınca inşaat yapım işini götürü bedel olarak ihale ettiğini, bu konuda müvekkilinin, Kamu İhale mevzuatına tabi olmamakla beraber genel kurul kararı uyarınca bütün süreci Kamu İhale mevzuatına göre yürüttüğünü, ihalede çeşitli usulsüzlükler olduğundan bu konuda ---------- CBSye suç duyurusunda bulunulmuş olmakla beraber ihale neticesinde 04.08.2020 tarihinde-------- Şti. ile anahtar teslim götürü bedel sözleşme imzalandığını, davalının, müvekkili kooperatif ortaklarından birisi olduğunu, ancak davalının sadece ortak sıfatını haiz olmadığını, aynı zamanda ihale neticesinde müvekkille anahtar teslim götürü bedel sözleşme imzalayan ----------Şti.nin imzaya yetkili şirket müdürü ----------- 1.derece akrabası olduğunu, bu sebeple davalının, diğer ortaklardan farklı olarak inşaat sürecinden daha fazla bilgi sahibi olduğunu, davalının, ortak sıfatını haiz olması dolayısıyla asaleten veya vekaleten genel kurullara katılmış veya genel kurul kararlarına dava açılmaması üzerine alınan genel kurul kararlarının kesinleştiğini, davalının, kooperatif ortağı olmasına rağmen ortaklıktan doğan borçlarını müvekkiline ifa etmediğini, bu durum ise hem diğer ortaklar arasında huzursuzluk oluşturmuş hem de müvekkili kooperatifin ticari itibarını olumsuz etkilediğini, zira kooperatif inşaatına yapan müteahhidin yakınlarının bile ortaklık borçlarını yerine getirmiyorsa haklı olarak diğer ortakların da ödeme yapmama konusunda kötü düşünce ve algılar oluştuğunu, inşaatlar bitilmesi gerekirken %50si ancak yapılabilmiş, yapılan kısımlar ise hatalı, ayıplı ve eksik yapıldığını, binalardaki sorunlar nedeniyle müvekkilinin ---------- görev yapan öğretim görevlilerinden oluşan bir heyetten rapor aldığını, hazırlanan raporda, sözleşmeye konu binaların sehim yaparak imalat hatası yapıldığına dair önemli bir bulgu verdiği, sehimleri gidermek için yüklenici tarafından yapılan güçlendirme çalışmalarının binanın statiğine zarar verdiği ve sonuç olarak yapılan imalatların Deprem Yönetmeliğine aykırı olduğunun tespit edildiğini, ödemelerini yapan ortaklara rağmen davalının ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesinin Kooperatifler Kanununun m.23e aykırı olduğunu ve davalının haksız menfaat elde etmesi anlamına geldiğini, zira diğer ortaklar ödemelerini yapark...