Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı şirket ile müvekkili arasında 15.09.2014 tarihli Gayri Menkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile davalı şirkete ait "İstanbul ili, Şişli İlçesi, ... Mah., 3 Ada, 4 Pafta ve 3 nolu Parselde" bulunan " ...l" projesinde bulunan; A Blok ... 4 Kat 74 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 9 Kat 183 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 35 Kat 655 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 12 Kat 261 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 24 Kat ... Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 10 Kat 201 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 2 Kat 41 Nolu Bağımsız Bölüm olmak üzere toplamda 7 Bağımsız Bölümün 5.781.200,00 TL bedelle; satılması ve 02/01/2018 tarihinde teslim edilmesi konusunda anlaşıldığını, taşınmazların teslim edildiğini ancak tapuda devir işlemlerinin gerçekleşmediğini,...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/774 KARAR NO:2023/861
DAVA :Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ:20/06/2022 KARAR TARİHİ:13/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı şirket ile müvekkili arasında 15.09.2014 tarihli Gayri Menkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile davalı şirkete ait "İstanbul ili, Şişli İlçesi, ... Mah., 3 Ada, 4 Pafta ve 3 nolu Parselde" bulunan " ...l" projesinde bulunan; A Blok ... 4 Kat 74 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 9 Kat 183 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 35 Kat 655 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 12 Kat 261 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 24 Kat ... Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 10 Kat 201 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok ... 2 Kat 41 Nolu Bağımsız Bölüm olmak üzere toplamda 7 Bağımsız Bölümün 5.781.200,00 TL bedelle; satılması ve 02/01/2018 tarihinde teslim edilmesi konusunda anlaşıldığını, taşınmazların teslim edildiğini ancak tapuda devir işlemlerinin gerçekleşmediğini, müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirdiğini, bu nedenle müvekkilinin hak sahibi olduğu taşınmazların tapuda devri gerçekleşene kadar gayrienkuller üzerine davalının alacaklıları yahut bankalarca haciz ve ipotek şerhi konulmasının ve bağımsız bölümlerin cebri icra ile satışının önlenmesi dahil olmak üzere her türlü olası tasarruf işlemine engel olacak nitelikte ihtiyati tedbir kararı verilmesini, iş bu ihtiyati tedbirin ve taşınmazların huzurdaki tapu tescil davasına konu olduğu hususunun,TMK. 1010. maddesi uyarınca tapu siciline şerh ve tescil edilmesini, müvekkilinin haklılık durumu ve tüketici oluşu nazara alınarak tedbir kararının teminatsız olarak verilmesini talep ettiklerini, Davanın devamı esnasında, olası haciz veya ipotek alacaklıları olan bankaların müvekkilinin hak sahibi olduğu bağımsız bölümleri satmaları tehlikesi olduğunu, ayrıca gayrimenkullerin tapusunun davalı şirket üzerinde olması nedeniyle, davalı şirketin taşınmazları devir ve temlik etme ihtimali bulunduğundan, müvekkilinin ayni hak talep sahibi olduğu konut nitelikli bağımsız bölümlerin tapu kütüğüne, ipotek ve davalı şirketin borçlarından ötürü haciz konulmasının ve bağımsız bölümün cebri icra yoluyla satışının önlenmesi ile, davaya konu mülkiyet hakkının kaybolması tehlikesi bulunduğundan üçüncü kişiler lehine temlik ve taşınmazı kayıtlayıcı her nevi tasarruf işleminin önlenmesi yönünde teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, ihtiyati tedbirin ve taşınmazın mülkiyetinin davanın konusu oluşturduğu hususunun Türk Medeni Kanununun 1010. Maddesi Uyarınca tapu kütüğüne şerh verilmesini talep ettiklerini, satın alınan bağımsız bölümleri Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine uygun olarak tapularının devredilmemesi bu konuda temerrüde düşülmesi nedeniyle müvekkilinin sözleşmeyi feshetme yetkisi olduğunu, müvekkilinin bu konuda her türlü yasal ve sözleşmesel haklarının saklı olduğunu, dava dilekçesinin aynı zamanda eksik ve ayıplı sat...