DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/03/2022 KARAR TARİHİ : 07/12/2023 Dosya, .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/... Esas 2022/112 Karar 30/03/2022 tarihli yetkisizlik kararı üzerine, ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/E sayısı ile görülen davada 30/05/2023 tarihli, 2023/ ... K sayılı görevsizlik kararı ile mahkememize gönderilmiş, yukarıdaki esas sırasına kaydedilmiş olup, mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan yargılamasında; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili'nin ... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı şirket arasında imzalanan 05/07/2017 tarihli sözleşmeye göre İstanbul ili ... İlçesi ... mahallesi ... ada 2 parsel 7 nolu bağımsız bölüm vasıflı taşınmazın davacıya satıldığını, taşınmazın 3.000.000 TL'lik...
T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/793 Esas KARAR NO : 2023/916 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/03/2022 KARAR TARİHİ : 07/12/2023
Dosya, .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/... Esas 2022/112 Karar 30/03/2022 tarihli yetkisizlik kararı üzerine, ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/E sayısı ile görülen davada 30/05/2023 tarihli, 2023/ ... K sayılı görevsizlik kararı ile mahkememize gönderilmiş, yukarıdaki esas sırasına kaydedilmiş olup, mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan yargılamasında; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili'nin ... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı şirket arasında imzalanan 05/07/2017 tarihli sözleşmeye göre İstanbul ili ... İlçesi ... mahallesi ... ada 2 parsel 7 nolu bağımsız bölüm vasıflı taşınmazın davacıya satıldığını, taşınmazın 3.000.000 TL'lik satım bedelinin 500.000 TL'sinin davacı tarafından satıcıya ödendiğini, kalan tutara yönelik senet verildiğini, fakat davalı firma tarafından taşınmazın teslim edilmeyip diğer davalıya devrinin yapıldığını belirterek, öncelikle dava konusu taşınmazın davalı Atacan Kayalar adına olan tapu kaydının iptal edilerek, davacı adına tapuda kayıt ve tesciline, bu talep kabul edilmezse rayiç bedeli saptanarak tazminat olarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı Atacan Kayalar vekilinin, ... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne ibraz ettiği cevap dilekçesinde özetle; açılan davada harcın eksik yatırıldığını, eksik harcın tamamlattırılmasını talep ettiklerini, ayrıca, davacı tarafın taleplerinin zamanaşımına uğradığını, bu nedenle davanın reddinin gerektiğini, ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep ettiklerini, müvekkilinin tapuya güven ilkesi gereği ve iyi niyetle bedelini ödeyerek taşınmazı satın aldığını, muvazaanın varlığı iddia edenin bunu ispatlaması gerektiğini, davacı yan ile diğer davalı müflis şirketin, kötü niyetle hareket ederek, müvekkilini mağdur etme amacı güdüldüğünü belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ve terditli olarak açılan tapu iptali ve tescil, olmazsa tazmin davasıdır. Davacı vekili vekileden ile davalı firma arasında düzenlenen taşınmaz satım vaadi sözleşmesine göre İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mh. ... ada 2 parsel 7 nolu bağımsız bölümün vekiledence satın alındığını, parasının nakit ve senetlerle ödendiğini ancak davalının tapu devrini yapmadığını, taşınmazı diğer davalıya devir ettiğini iddia ederek terditli taleplerinden öncelikle tapu kaydının iptal edilerek davacı adına tescil edilmesini istemektedir. Davacının öncelikli isteği taşınmazın mülkiyetinin devrine yani aynına yöneliktir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 1. maddesinde; "Mahkemelerin görevi, ancak kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir." hükmü yer almaktadır....