DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/10/2023 KARAR TARİHİ : 30/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkiline ait olan ----İlçesi, ----Mah., 2105 Ada, 12 Parsel sayılı taşınmazda 470 m2 arsa ile bu arsa üzerinde inşa edilmiş ve yapı kayıt belgesine bağlanmış ticari nitelikli-- No'lu ticari bağımsız bölüm, bağımsız bölüme denk gelen ortak yerler ve eklentilerinin 1/2'şer hisse olarak davalılara satışı hususunda müvekkili ve davalıların kendi aralarında anlaştıklarını, ilgili anlaşma kapsamında satış işlemine yönelik müvekkili ile davalılar arasında 2 sayfa ve 11 maddeden oluşan 21.04.2022 tarihli taşınmaz satım ön sözleşmesi imzalandığını, ardından,...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/762 KARAR NO : 2023/933
DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/10/2023 KARAR TARİHİ : 30/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkiline ait olan ----İlçesi, ----Mah., 2105 Ada, 12 Parsel sayılı taşınmazda 470 m2 arsa ile bu arsa üzerinde inşa edilmiş ve yapı kayıt belgesine bağlanmış ticari nitelikli-- No'lu ticari bağımsız bölüm, bağımsız bölüme denk gelen ortak yerler ve eklentilerinin 1/2'şer hisse olarak davalılara satışı hususunda müvekkili ve davalıların kendi aralarında anlaştıklarını, ilgili anlaşma kapsamında satış işlemine yönelik müvekkili ile davalılar arasında 2 sayfa ve 11 maddeden oluşan 21.04.2022 tarihli taşınmaz satım ön sözleşmesi imzalandığını, ardından, davalılar ile müvekkili arasında ilgili 21.04.2022 tarihli taşınmaz satım ön sözleşmesine ek olarak 13.05.2022 tarihli ek sözleşme imzalandığını, değinilen 13.05.2022 tarihli ek sözleşme ile taraflar arasında yapılan 21.04.2022 tarihli protokole konu taşınmaz üzerindeki ----- lehine olan ipotek ve ipoteğin paraya çevrilmesi dosyası nedeniyle sözleşmeye konu taşınmaza konulan İİK 150/c şerhlerinin kaldırılması için ödenmesi gerekebilecek harçlara karşılık satış bedelinden müvekkiline ödenmesi gereken toplam satış bedelinden mahsuben 1.000.000,00-TL kesinti yapılarak davalılar uhdesinde bırakıldığını, 30.06.2022 tarihine kadar ilgili İİK 105/c şerhlerinin kaldırılması sonrasında ise bloke olarak davalılar uhdesinde kalan 1.000.000,00-TL'nin müvekkiline davalılarca ödeneceği taraflarca kararlaştırıldığını, müvekkili ile davalılar arasında yapılmış olan ilgili sözleşmeler kapsamında müvekkilince 21.04.2022 tarihli taşınmaz satım ön sözleşmesi kapsamında yükümlülükleri yerine getirildiğini, ilgili protokole konu taşınmazın davalılara 1/2'şer hisse olacak şekilde tapuda devredildiğini, yine 21.04.2022 tarihli ön sözleşmeye ek 13.05.2022 tarihli ek sözleşme kapsamında müvekkilince davalılara devredilmiş taşınmaz üzerinden ----- İcra Dairesi---- Esas sayılı dosya üzerinden -----. lehine tesis edilmiş İİK 150/c şerhinin de icra müdürlüğünce yazılan 29.06.2022 tarihli müzekkere kapsamında aynı tarihte kaldırıldığını, ilgili tapu müdürlüğü cevabından müvekkilince sözleşmelere konu taşınmazın davalılara sözleşme kapsamında tapuda devredildiğinin de açıkça görüldüğünü, (13.05.2022 tarihli 150/c şerhinin kaldırıldığına dair ----Tapu Müdürlüğü ----- sayılı cevabi yazısı), müvekkilince 21.04.2022 ve 13.05.2022 tarihli sözleşmesel yükümlülüklerin yerine getirilmesine karşın davalılarca müvekkiline ödenmesi gereken bakiye 1.000.000,00-TL satış bedelinin ödenmemesi sebebiyle müvekkilince -----Noterliği'nin 08.07.2022 tarih ve -----Yevmiye numaralı ihtarnamesi keşide edilerek davalılara tebliğ e...