DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 31/03/2023 KARAR TARİHİ: 26/10/2023 Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilip incelendi DAVA: Davacı vekili 31/03/2023 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; " Müvekkil ... ile davalı, ticari nitelikteki alacak için ----------- arabuluculuk dosya numarasında ekte sunulu 25/03/2022 tarihli dava şartı arabuluculuk anlaşma tutanağı ile anlaşmışlardır. Yapılan anlaşmada davalının --------- İli, -------- İlçesi, -------- ada,--------- parselde kayıtlı taşınmazını en geç 30/06/2022 tarihine kadar her türlü takyidattan ari şekilde müvekkil ... devredileceği tarafların hür iradesi ile imza altına alınmıştır. Devamla davalının, devre konu taşınmaz üzerindeki borçların teminatı olarak, ----------- E. Numaralı icra takibi borcu için 160.000-TL bedelli...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/237 Esas KARAR NO: 2023/86 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 31/03/2023 KARAR TARİHİ: 26/10/2023
Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilip incelendi
DAVA: Davacı vekili 31/03/2023 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; " Müvekkil ... ile davalı, ticari nitelikteki alacak için ----------- arabuluculuk dosya numarasında ekte sunulu 25/03/2022 tarihli dava şartı arabuluculuk anlaşma tutanağı ile anlaşmışlardır. Yapılan anlaşmada davalının --------- İli, -------- İlçesi, -------- ada,--------- parselde kayıtlı taşınmazını en geç 30/06/2022 tarihine kadar her türlü takyidattan ari şekilde müvekkil ... devredileceği tarafların hür iradesi ile imza altına alınmıştır. Devamla davalının, devre konu taşınmaz üzerindeki borçların teminatı olarak, ----------- E. Numaralı icra takibi borcu için 160.000-TL bedelli 05/07/2022 vadeli ve --------- tarafından konulan ipotek borcu için 532,062,00-TL bedelli 01/02/2023 vadeli senetleri ---------- lehine düzenleyip teslim edecekleri konusunda anlaşmışlardır. Fakat davalı tarafça arabuluculukta anlaşılan şartların hiçbiri yerine getirilmemiştir. Müvekkillerce davalı tarafla iletişim kurulmaya çalışılmışsa da davalı bugün yarın diyerek müvekkilleri oyalamış ve üstlendiği edimleri yerine getirmemiştir. Taşınmazların icra dairesi marifetiyle teslim ve tescili mümkün olmadığından ilgili arabuluculuk anlaşma tutanağı gereği dava açma zorunluluğu doğmuştur. Yine aynı nedenle tarafımızca icra edilebilirlik şerhi için mahkemeye başvurulmamış olup, Sayın Mahkemece istenmesi halinde dava konusu arabuluculuk tutanağı hakkında icra edilebilirlik şerhi başvurusu için tarafımıza süre verilmesini talep ediyoruz. Davalının, dava konusu taşınmazı uhdesinden çıkartma ihtimali olup, bu durumda müvekkilin alacağına kavuşması imkansızlaşacaktır. Anılan nedenle dava konusu taşınmaza teminatsız olarak tedbir konulmasını talep etme zorunluluğu vardır." denmiştir. Davalı taraflara usulüne uygun tebliğ yapılmasına rağmen dosyamıza herhangi bir cevap dilekçesi sunmadıkları anlaşılmıştır.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 6335 Sayılı Kanun ile değişik 4. maddesinde ticari davalar tanımlanmıştır. Buna göre, her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile maddenin devamı fıkralarında belirtilen davalar ticari dava olarak nitelendirilmiştir. Yine aynı kanunun 5/3. maddesinde Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişki görev ilişkisi olup, bu durumda göreve dair usul hükümleri uygulanır hükmüne yer verilmiştir.Anılan yasal düzenlemeler karşısında, Asliye Ticaret Mahkemelerinin özel mahkeme niteliğinde bulunduğu, bu niteliği gereği görev alanının 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre belirleneceği ve ge...