DAVA : İtirazın İptali (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/09/2021 KARAR TARİHİ : 13/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalının ... (408 Ada 3 Parsel)' de kain fabrikanın kiralanması için davacının sunduğu tellaliye hizmeti neticesinde mülk sahibi ... ile anlaşarak kiracı olarak taşınmazı kiraladığını, davalının talebi üzerine davacının 18/05/2021 tarih ... nolu KDV dahil 70.800,00 TL lik e-arşiv faturayı tanzim ederek davalıya sistem aracılığı ile tebliğ ettiğini, davalının borcunu uzunca süre ödememesi üzerine davalıya borcunu ödemesi için 22/06/2021 tarihli ihtarı keşide ettiğini, davalının ... 2. Noterliği'nin ... tarihli ... Yevmiye nolu cevabi ihtarnamesi ile...
T.C. İSTANBUL 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/638 Esas KARAR NO : 2023/672
DAVA : İtirazın İptali (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/09/2021 KARAR TARİHİ : 13/09/2023
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İş Tellallığı Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalının ... (408 Ada 3 Parsel)' de kain fabrikanın kiralanması için davacının sunduğu tellaliye hizmeti neticesinde mülk sahibi ... ile anlaşarak kiracı olarak taşınmazı kiraladığını, davalının talebi üzerine davacının 18/05/2021 tarih ... nolu KDV dahil 70.800,00 TL lik e-arşiv faturayı tanzim ederek davalıya sistem aracılığı ile tebliğ ettiğini, davalının borcunu uzunca süre ödememesi üzerine davalıya borcunu ödemesi için 22/06/2021 tarihli ihtarı keşide ettiğini, davalının ... 2. Noterliği'nin ... tarihli ... Yevmiye nolu cevabi ihtarnamesi ile borçlu olmadığını ve faturayı iade ettiğini beyan ettiğini ve borcunu ödemekten imtina ettiğini, davalı aleyhine ... 30. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası ile takipte bulunduklarını, davalı tarafından haksız olarak itiraz edildiğini, davalı ile arabuluculuk görüşmelerinden de sonuç elde edemediklerini, taraflar arasındaki simsarlık sözleşmesi gereğince taşınmazın davacı tarafından davalıya gösterildiği ve davalı ile taşınmazın sahibi dava dışı ... arasında kira sözleşmesi akdedildiğini, kira sözleşmesinin akdedilmesiyle doğan ve muaccel hale gelen 60.000,00 TL + 10.800,00 TL KDV =70.800,00 TL'lik borcun davalı tarafından ödenmediğini, tacir olan davalının kendisine keşide edilen 18/05/2021 tarihli faturaya da yasal 8 günlük süre içerisinde itiraz etmediğini, davalının tacir olduğunu ve ticari iş ve işlemlerinde basiretli bir tacir gibi davranmak yükümlülüğü altında olduğunu, simsarlık sözleşmesinde simsarın borcu tarafların bir araya getirilip sözleşmenin imzalanması ile sona ermekte olduğunu sözleşme imzalandığı anda simsarın, taraflar arasında kararlaştırılan ücrete hak kazanacağını, davalı tarafından icra dosyasına yapılan itiraz haksız ve mesnetsiz olduğunu, davalının cevabi ihtarnamesinde taraflar arasında hiçbir hukuki ilişki olmadığına ilişkin iddialarına itibar edilmesininin mümkün olmadığını, taraflar arasında hiçbir ilişki olmadığında davalının 18/05/2021 tarihli faturaya itiraz etmesi gerektiğini, 18/05/2021 tarihli fatura tanzim edilip davalıya gönderilmesine rağmen faturaya itiraz etmeyen ancak taşınmazı kiralamaktan vazgeçtiği zaman faturaya yasal süresinden çok sonra ... tarihinde itiraz eden davalının taraflar arasında hiçbir hukuki ilişki bulunmadığı yönündeki iddialarına itibar edilemeyeceğini, bir an için mahkemece aksi kanaatte olunması durumunda dahi davacının, davalıya iş yeri kiralamasında aracılık ederek hizmet sunduğu gözetildiğinde TTK 20 (eski TTK 22) gereği de ücrete hak kazanmış olduğunu, mahkemece simsarlık ilişkisini mevcut olmadığı yönünde bi...