E. 2021/298 K. 2023/596

T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2021/298 Esas KARAR NO:2023/596 DAVA:İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ: 28/04/2021 KARAR TARİHİ:06/09/2023

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı bankadan kredi kullanan ------kefili olduğunun iddia edildiğini, kefalette TBK nun 583.madesindeki yasal unsurlarının oluşmadığı,---- istinaden müvekkile ait gayrimenkulün ------ bulunan taşınmazı üzerine davalı banka lehine 1.200.000 TL tutarında ----- y.sayı ile ipotek tesisi edildiğini, sözkonusu ipotekli taşınmazın paraya çevrilmesi için ------ dosyasında satılmasına karar verildiği, hukuken geçersiz kefalet sözleşmesine dayalı satışın telafisi imkansız zararlar doğuracağını belirterek ipoteğin fekkine,icra takibinin durdurulmasına ve müvekkilin borçlu bulunmadığının tespitine karar verilmesi iddia ve talep edilmiştir.

CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili bankanın ----- arasında ------ imzalandığını, işbu sözleşmede davacı ---- müteselsil kefalet olarak imzaladığını, davacının kefalet imzasını kendi serbest iradesi imzaladığını,---- istinaden taksitli ticari kredi ve ---- kredisi kullandırılmış olduğunu, bu kredilerin güvencesini teşkil etmek üzere ---- adına kayıtlı ------ parselde bulunan taşınmazın üzerinde müvekkili banka lehine 1.200.000 TL tutarında -----y.sayı ile ipotek tesis edildiğini, ipotek tesis işleminin tapu memuru huzurunda davacının serbest iradesi ile imzalandığını, davacının ileri sürdüğü hususların gerçek dışı olduğunu, ---- uyarınca ödenmemesi üzerine ----- yevmiye saylı ihtarname ile hesapların kat edildiğini, ihtarname ile netice alınamadığından -----sayılı dosyasından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ---- tarihinde icra takibi başlatıldığını, ipotekli taşınmazın ----- tarihinde 3.kişiye ihale edilmiş olduğunu, borçlu tarafından ----- esas sayılı dosyası açılan ihalenin feshi davasının red edilmiş olduğunu,ipoteğin fekkine ve kefaletin geçersizliğine ilişkin iddianın konu ile ilgisi bulunmadığını,gayrimekkulün 3.kişiye ihalesinin tamamlanmış olduğunu,ileri sürülmek suretiyle yukarıda açıklanan nedenlerle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE; Dava; davacının davalıya kredi sözleşmesi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti ile ipoteğin fekki ve icra takibinin durdurulmasına ilişkindir. Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları resen belirlenerek , kanıtlar toplanmak ve bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle sonuçlandırılmıştır. Taraflara ait deliller toplanmış ve dosya üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmıştır. Düzenlenen bilirkişi raporu gerekçeli ve denetime elverişli bulunmakla hükme esas alınmıştır. Bu itibarla toplanan deliller, mahkememizce benimsenen bilirkişi raporu, tarafların iddia ve savunmaları hep birlikte değerlendirildiğinde; Davalı Bankanın ------davadışı --...