Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/ Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 223 pafta, 1225 ada, 28 parselde kayıtlı 3 nolu bağımsız bölüm, 22/04/2009 tarihinde maliki bulunan dava dışı ... tarafından, davacılar ... Şirketi'ne kullandırılan 90.000.00 TL kredinin teminatı olarak ... Bankası lehine ipotek tesis edildiği, davacı ... ise gayrimenkulü ...'den ipotek yükümlü satın alan üçüncü şahıs olduğunu, ekli bilirkişi raporundan anlaşılacağı üzere ... Şirketi'ne kullandırılan kredi tamamen ödenmiş olduğundan ipoteğin kaldırılması davası açılması zarureti hasıl olduğunu, ... 10. İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile satışına karar verildiği; 06/09/2021-04/10/2021 tarihlerinde satış günleri tayin edildiğinden öncelikle alacağın ipotek teminatı...
T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/468 Esas KARAR NO : 2024/307
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 05/07/2021 KARAR TARİHİ : 08/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/ Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 223 pafta, 1225 ada, 28 parselde kayıtlı 3 nolu bağımsız bölüm, 22/04/2009 tarihinde maliki bulunan dava dışı ... tarafından, davacılar ... Şirketi'ne kullandırılan 90.000.00 TL kredinin teminatı olarak ... Bankası lehine ipotek tesis edildiği, davacı ... ise gayrimenkulü ...'den ipotek yükümlü satın alan üçüncü şahıs olduğunu, ekli bilirkişi raporundan anlaşılacağı üzere ... Şirketi'ne kullandırılan kredi tamamen ödenmiş olduğundan ipoteğin kaldırılması davası açılması zarureti hasıl olduğunu, ... 10. İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile satışına karar verildiği; 06/09/2021-04/10/2021 tarihlerinde satış günleri tayin edildiğinden öncelikle alacağın ipotek teminatı nazara alınarak ihtiyati tedbir kararı verilerek icranın durdurulması talebi ile ipoteğin fekkine karar verilmesi gerekeceği, ipotekli alacaklı davalı banka ile davacı ... şirketi arasındaki cari hesapların teminatı olarak önceki malik ... tarafından davalı bankaya 2. derece ipotek verildiği 1.derece ipoteğin ödenmesi sonrası serbest dereceden istifade etmiş olduğu, diğer davacı ... tarafından ipotek yükümlü satın alındığını, alacaklı banka, ... 10. İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlattığı ve alacağın dayanağı olarak kredi taahhütnamesi /sözleşmesi ve ipotek belgesini gösterdiği, söz konusu icra takibinin 524.799.72 TL asıl alacak üzerinden başlatıldığını, mükerrer olarak ise ... 5. İcra Müdürlüğünün ...Esas sayılı dosyası ile yine aynı tarihli kredi sözleşmesine dayanılarak 455.712 68 TL asıl alacak ve faiz masrafla birlikte 862.242.75 TL talepli ilamsız icra takibi başlatıldığı; 24/12/2020 tarihi itiraz sonrası halen itirazın iptali davası açılmadığı, davacı.... Ltd. Şirketi arasındaki cari hesapların teminatı olarak önceki malik ... tarafından davalı bankaya 2. derece ipotek verildiği,davacı şirket konkordato talep ettiği ... 2. Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas nolu dosyaya sunulan raporda alacaklı yapı kredi bankasının hiçbir alacağının kalmadığına dair üç rapor mevcut olduğu, ipotek, cari kredinin teminatı olarak verildiği için kredi borcu yoksa paraya çevrilmesini gerektiren bir durumun bulunmadığının ortada olduğu, davalı bankaya ... tarih ve ... sayılı ... 54. Noterliği'nden gönderilen ihtarnamenin sonuçsuz kaldığı, TMK 883. maddesine göre alacak sona erince, ipotekli taşınmaz maliki alacaklıdan ipoteğin terkin edilmesini isteyebileceği, hatta, borçlu (malik), İİK 153.maddesine göre kendi hakkında takip yaparak rehin konusu borcu itfa etmek suretiyle rehnin tapuya yazılacak bir fek müzekkeresiyle terkinini sağla...